嘉道理道95號95 Kadoorie Avenue

最近港鐵太子站步行約10分鐘，屬於可接受但唔算就腳嘅距離。實際日常出入，住客多數揸車或搭的士——嘉道理道一帶路邊停車位緊張，但屋苑自設停車場。巴士方面，窩打老道、界限街有多條路線來往港九新界，繁忙時間搭車出中環、尖沙咀約20-30分鐘。整體交通以私家車主最方便，無車一族會覺得有啲隔涉。

何文田傳統豪宅區生活配套唔算密集，日常買餸要去太子或旺角街市，步行約10-15分鐘。附近食肆選擇以太子道西、界限街一帶為主，高級餐廳同茶餐廳都有。醫療配套較好，最近診所約0.4公里，急症醫院亦在約0.4公里範圍內，2公里內有28個醫療點，睇醫生方便。休憩方面，1.5公里內無大型康樂設施，想跑步做運動通常要去京士柏公園或九龍仔公園，車程約5分鐘。

嘉道理道95號屬何文田傳統豪宅區單一物業，同區豪宅如嘉多利豪園、雅利德樺臺等，呎價普遍在$25,000-$35,000水平。由於全幢僅1伙，實用面積2,765呎，市場放盤極罕，業主議價空間有限。46年樓齡對銀行按揭審批有影響，實際可造按揭成數需向銀行查詢。此類物業以自住為主，租務市場流通性較低。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內多達219間學校，係九龍區傳統名校集中地，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大嘅優勢。

太子站步行約10分鐘，日常出入唔算就腳。住客多數揸車或搭的士，無車一族會覺得有啲隔涉。窩打老道同界限街有巴士線，繁忙時間出中環約20-30分鐘。

最近診所同急症醫院都喺約0.4公里範圍內，2公里內有28個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內無大型康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要揸車去京士柏公園或九龍仔公園，車程約5分鐘。

嘉道理道屬低密度住宅區，環境清靜，私隱度高。但1.2公里內無公共休憩空間，想散步要行遠少少或搭車出去。

屋苑附近生活配套唔算密集，日常買餸要去太子或旺角街市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以太子道西一帶為主，高級餐廳同茶餐廳都有。