新成路95號95 San Shing Avenue

最近港鐵係上水站，步行約7分鐘，搭東鐵綫來往九龍東同港島需時約40至50分鐘。上水站附近有巴士總站，提供多條路線往來市區及新界各區，包括270A往九龍塘、278X往荃灣等。上水一帶小巴網絡亦算發達，但新成路位置偏離主要幹道，步行往車站途中要經過內街，夜晚返歸要留意路面照明。

新成路一帶屬於上水舊區，生活配套明顯不足。最近嘅超市同街市要行返上水廣場或石湖墟一帶，步行約10至15分鐘。食肆選擇以區內小舖為主，大型連鎖餐廳同商場購物就要靠上水站附近。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，基本醫療尚算可達。附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步或放狗要行遠少少去上水公園。

新成路95號欠缺近期成交及呎價紀錄，但以上水區單幢舊樓而言，呎價通常較區內大型屋苑（如上水中心、皇府山）為低。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主，租金回報率有機會高於大型屋苑。

上水站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東及金鐘，通勤時間約40至50分鐘。附近有58個公共交通站點，巴士小巴選擇多，但位置偏離主幹道，步行往車站途中要經內街。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸要行10至15分鐘去石湖墟或上水廣場先有較多選擇。食肆以區內小舖為主，深夜選擇有限。

80校網有14間小學，1.2公里範圍內共有53間學校，選擇唔少。不過屋苑附近冇補習社或課餘活動中心等配套，有小朋友嘅家庭可能要預多啲接送時間。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，2公里內有4個醫療點，基本醫療需求尚算可達。但如果要睇專科或夜診，通常要出粉嶺或大埔。

1.5公里範圍內未見任何康樂設施，想跑步、游水或打波要搭車去上水公園或北區運動場。日常散步或放狗亦要行遠少少先有合適空間。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊樓同內街為主，綠化覆蓋有限。想搵個公園坐吓或帶小朋友放電，要行去上水公園先有較大空間。