譚公道95號95 Tam Kung Road

最近港鐵係屯馬線土瓜灣站，步行約7分鐘，沿譚公道行過去，路程唔算遠但內街路段夜晚較靜。土瓜灣道一帶有多條巴士及小巴線來往旺角、九龍城、觀塘等地，通勤選擇尚可。屯馬線一程直達鑽石山、啟德、紅磡、尖東，返工返中環要喺紅磡或尖東轉車。整體交通算實用，但相比土瓜灣道沿線物業，位置唔係最就腳，落雨或拎重嘢時要行多幾分鐘。

生活配套以土瓜灣舊區小店為主，譚公道本身有少量地舖，買餸最近係土瓜灣街市，步行約5至8分鐘。大型超市同商場要行去土瓜灣道或九龍城廣場，選擇唔算多。醫療配套係亮點，播道醫院步行3分鐘、急症服務400米內，區內亦有私家診所。最大短板係康樂設施，步行範圍未見大型運動場或體育館，想跑步做運動通常要搭車去九龍城或海心公園。社區設施一般，基本生活所需可應付，但唔算豐富。

譚公道95號缺乏近期公開成交及呎價數據，但以土瓜灣單幢舊樓而言，樓齡67年係影響定價嘅關鍵因素。同區比較，土瓜灣舊樓實用呎價一般較啟德新區低一截，入場門檻相對親民。由於全幢僅9伙，放盤極少，市場流通性低。按揭方面，67年樓齡會影響銀行審批，實際可造按揭年期同成數需向多間銀行查詢，買家要預留較多首期。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內學校約140間，涵蓋多間傳統名校。有小朋友嘅家庭喺步行距離內已經有大量學校選擇，返學放學相當方便。

播道醫院距離約300米，步行3至5分鐘就到；最近設有急症服務嘅醫院約400米。日常睇醫生或遇緊急情況，醫療支援算係好近，係呢個屋苑嘅實質優勢。

步行距離內未見大型體育館或運動場，想做運動、跑步或帶小朋友去遊樂場放電，通常要搭車出去九龍城或海心公園，生活上要習慣呢個限制。

土瓜灣站步行約7分鐘，路程唔算太遠但係內街路段，夜晚較靜，落雨或拎重嘢會覺得冇咁方便。土瓜灣道有巴士小巴補足，整體通勤選擇屬於實用級別。

譚公道係舊區內街，車流唔算多，但附近未見大型公園或海濱長廊等公共休憩空間。想散步或抖吓氣通常要行遠少少，居住環境以實用為主，唔係講究景觀或綠化嘅類型。