新填地街96號96 Reclamation Street

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環（約10分鐘）、尖沙咀（約3分鐘）、旺角（約5分鐘），返工路線直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，佐敦站位於尖沙咀同旺角之間，唔使轉車已可到達九龍兩大商業核心；缺點係佐敦一帶路面長期繁忙，繁忙時間出入車站需預留時間。

新填地街一帶以五金、建材、批發舖為主，日常買餸食飯唔算好就腳，通常要行5-10分鐘出佐敦道或廟街先有多啲食肆同超市選擇。廟街夜市同佐敦道一帶有唔少茶餐廳同小食店，選擇尚可。醫療配套係亮點——樓下已有普通科診所，最近急症醫院步行約5分鐘，2公里內有12個醫療點，睇醫生非常方便。不過屋苑本身無任何會所設施，休憩空間要靠附近嘅九龍公園（步行約10分鐘）。

新填地街96號欠缺近期成交數據，但參考佐敦區單幢舊樓，此類物業呎價一般較區內大型屋苑低一截，主要反映樓齡高及規模細。全幢僅3伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。52年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行獨立查詢。以收租角度，佐敦位置租務需求穩定。

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角；彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足。日常出入算方便，但繁忙時間路面擠塞係佐敦常見問題。

新填地街一帶以五金批發為主，日常買餸食飯要行出佐敦道或廟街先有多啲選擇。超市同商場需要行一陣，生活便利度唔算高，但廟街夜市同食肆選擇可以補充。

31校網有10間小學，中學網有9間Band 1中學，整體教育資源唔算少。但對比同區其他校網，31網嘅傳統名校選擇相對有限，家長需要仔細了解各校特色。

醫療配套係呢個屋苑最突出嘅環節。步行0.1公里已達普通科診所，急症醫院約0.5公里，2公里內有12個醫療點，無論係普通睇醫生或有緊急需要都好方便，對有長期醫療需求嘅用家係加分位。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動通常要行10分鐘去九龍公園。不過地區層面有3項公園或戶外資源可搭車到達，整體環境唔算差但亦唔算優靜。