電氣道97號97 Electric Road

天后站步行約4分鐘，屬港島綫核心路段，返金鐘約8分鐘、中環約10分鐘、銅鑼灣約3分鐘，通勤時間好可控。電氣道及英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區及九龍，包括往返西環、筲箕灣嘅路線。交通選擇算係呢個盤最強嘅一環，無論日間定夜間都有車搭。唯一要留意係天后站非大站，繁忙時間班次穩定但車廂較逼。

天后一帶以住宅同街舖為主，附近有小型超市、茶餐廳、藥房等基本生活所需，但大型購物或超市選擇有限，通常要行約10分鐘去銅鑼灣（如AEON、SOGO）先有較多選擇。買餸方面，最近嘅街市係銅鑼灣街市，步行約8-10分鐘。醫療方面，聖保祿醫院距離約0.8公里，急症服務最近嘅醫院約1.2公里，日常睇醫生尚算方便。最大短板係康樂設施——步行範圍內無大型康體中心或公園，想散步或做運動通常要行去維多利亞公園（約1公里）。

電氣道97號欠缺近期成交及呎價數據，但以天后區單幢舊樓而言，呎價一般低於同區大型屋苑（如栢景臺、維景花園）。60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，天后區租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

天后站步行約4分鐘，港島綫直達金鐘、中環、銅鑼灣，通勤時間好短。電氣道同英皇道沿線巴士小巴路線密集，日間夜間選擇都多，係呢個盤最突出嘅優勢。

天后一街以小型商舖同茶餐廳為主，日常買餸或大型超市購物通常要行去銅鑼灣方向，約10分鐘步程。生活上基本夠用，但選擇唔算多，買特定用品可能要出街。

所屬12校網有14間小學，區內學校選擇充足，但校網競爭向來激烈。1.2公里範圍內有超過100間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選校彈性大。

聖保祿醫院距離約0.8公里，步行約10分鐘可達，睇專科或做身體檢查算方便。急症服務最近嘅醫院約1.2公里，的士或車程約5分鐘，日常普通科診所區內亦有幾間選擇。

步行範圍內無大型康體中心或體育館，想做運動、游水或打波通常要行約1公里去維多利亞公園，嗰邊有游泳池、球場同跑步徑。日常散步放狗亦要行遠少少先有較大嘅公共空間。

電氣道係主要行車幹道，日間車流較多，低層單位或受噪音影響。附近公共休憩空間及綠化區較少，想搵個靜少少嘅地方抖吓氣通常要行去維園或者海邊方向。