吳松街98號98 Woosung Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，返中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，通勤時間極短。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；代價係佐敦站繁忙時間人流擠迫，出入月台需預留排隊時間。

佐敦係九龍傳統舊區，樓下吳松街一帶有唔少地道食肆同茶餐廳，步行5分鐘內可達廟街夜市同佐敦道街市，買餸食飯選擇豐富。大型購物可步行至尖沙咀或旺角。醫療配套充足，最近普通科診所約0.4公里，最近急症醫院約0.6公里（伊利沙伯醫院），日常睇醫生唔使搭車。代價係區內人流車流較高，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，尤其佐敦租務需求穩定。

佐敦站步行約1分鐘直達，荃灣綫貫穿港九核心商業區。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線極度密集，返工返學或夜歸都好方便。

31校網小學只有10間，選擇相對有限，區內名校競爭激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，其中Band 1學校有9間，中學選擇算多，但小學階段需要花心思部署。

最近普通科診所約0.4公里，最近急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.6公里，2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使搭車。

屋苑1.5公里範圍內未見大型康樂設施，最近嘅大型公園要行遠少少或搭車去。不過區內有3項綠化及戶外資源，包括九龍公園等，散步做運動需要行約10-15分鐘。

全幢僅9個單位，鄰里關係簡單，私隱度高，但無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔維修由業主自行協商，管理費極低，但遇到大型維修時需要業主夾錢處理。