譚公道99號99 Tam Kung Road

最近港鐵係土瓜灣站，步行約7分鐘，比起土瓜灣道一帶嘅樓盤唔算最就腳。土瓜灣站屬於屯馬綫，去尖東約8分鐘、去啟德約5分鐘，往返九龍東同新界東算方便。附近有土瓜灣道同馬頭圍道多條巴士及小巴線，來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，步行7分鐘去地鐵站喺雨季同夏天會覺得有啲遠，時間敏感嘅用家要留意。

土瓜灣係傳統民生區，譚公道一帶以舊區地舖為主，街坊食肆、雜貨舖、藥房等基本配套齊全。買餸可以行去土瓜灣街市，約10分鐘步程。大型商場就要去九龍城廣場或啟德一帶。醫療方面係亮點——播道醫院步行約3分鐘，急症室約0.4公里，日常睇醫生好方便。但屋苑本身無任何會所或康樂設施，想游水做運動要出番九龍城或啟德。

譚公道99號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣區單幢舊樓實用呎價一般維持喺 HK$10,000 至 $13,000 水平，視乎樓齡同單位狀況而定。67年樓齡會影響銀行按揭批核，實際成交價往往低於同區較新樓盤，但放盤極少（全幢僅15伙），業主議價空間有限。相比之下，同區大型屋苑如傲雲峰、翔龍灣呎價明顯高一截。

港鐵土瓜灣站步行約7分鐘，夏天或落雨行過去有啲忟。附近巴士小巴線路選擇多，整體未算極方便，但日常出入尚可接受。

34小學校網有18間小學，係九龍區傳統名牌校網，距離1.2公里內有143間各級學校，選擇極多，係呢幢樓最突出嘅賣點。

步行約3分鐘到播道醫院，急症服務約0.4公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療都好方便。

1.5公里範圍內未見公共康樂體育設施，想游水、打波或做運動通常要搭車去九龍城或啟德。附近亦無大型公園或海濱長廊，休憩空間有限。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間均為零，屋苑附近係舊區街道，綠化同戶外活動空間較少，住慣開揚環境嘅人可能會覺得壓迫。