堪富利士道9A號9A Humphreys Avenue

尖沙咀站步行僅1分鐘，係荃灣綫核心轉車站，往返中環約6分鐘、旺角約5分鐘，過海返金鐘只需一站。彌敦道及梳士巴利道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往機場嘅A21。天星小輪碼頭約10分鐘步程，提供另一過海選擇。整體交通網絡密度極高，唯一代價係尖沙咀站常年遊客密集，繁忙時間出入需少少耐性。

尖沙咀係九龍最核心嘅商業消費區，樓下彌敦道、海防道、加連威老道一帶食肆選擇極多，由茶餐廳到高級餐廳都有。海港城、K11 MUSEA、iSQUARE等大型商場全部步行可達。買餸可去海防道臨時街市或尖沙咀街市。醫療方面，伊利沙伯醫院約1.2公里，私家診所集中於佐敦一帶。代價係區內人流極高，環境嘈雜，寧靜度與住宅區有明顯差距。

尖沙咀核心地段單幢舊樓極少放盤，全幢僅3伙，供應稀缺令價格有一定支撐力。73年樓齡影響銀行按揭年期及成數，實際成交價往往反映同區租務回報。此類物業以收租投資為主導，尖沙咀商務及旅遊租務需求長期穩定，租金回報一般高於大型屋苑。同區對比，新樓如名鑄呎價逾2萬，此類舊樓入場門檻相對較低。

尖沙咀站出入口距離門口約1分鐘步程，屬全港最方便嘅位置之一。600米範圍內有多達64個公共交通站點，巴士小巴路線網絡覆蓋極廣，日間夜間出入選擇都非常充足。

31小學校網有10間小學，油尖旺區中學有17間當中9間為Band 1，校網選擇唔算少。但全幢只有3伙，實用面積736呎，家庭客較難落腳，實際生活上唔係傳統家庭聚居地。

最近嘅醫院（伊利沙伯醫院）約1.2公里，2公里內有9個普通科門診及醫療點。日常睇醫生要行一段路或搭車，唔係落樓就搞掂，係呢個位置最明顯嘅配套短板。

1.5公里範圍內未見大型體育中心，但地區層面有3項綠化及戶外資源，包括九龍公園（約800米步程），散步或跑步可以去尖東海濱長廊或九龍公園，選擇其實唔少。

尖沙咀核心地帶人流車流極高，日間遊客絡繹不絕，嘈雜係日常生活嘅一部分。步行範圍內未見大型公共休憩空間，要搵安靜空間就要行去九龍公園或尖東海旁。