嘉善街9A號9A Ka Shin Street

奧運站步行約3分鐘直達，東涌綫往來中環、香港站約8分鐘，往九龍站一站即達，轉乘西鐵綫或過海都好方便。大角咀道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、深水埗、尖沙咀嘅短途線。對比同區新樓或大型屋苑，交通唔輸蝕，係呢幢樓最突出嘅強項。留意東涌綫繁忙時間往港島方向較迫，但班次密，整體通勤體驗穩定。

大角咀呢頭生活配套比較兩極。最近嘅大型商場係奧海城，步行約8-10分鐘，有超市、戲院、食肆。日常買餸就要行去大角咀道街市或埃華街一帶，約10分鐘步程。附近食肆選擇唔多，以舊區茶記為主。醫療方面，最近診所約600米，廣華醫院約1.2公里，唔算遠。最大問題係屋苑附近步行範圍內未見公園或大型公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少或搭車出去。

大角咀單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑（如維港灣、帝柏海灣）平一截，吸引力在於入場門檻低。全幢僅5伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合預算有限嘅買家或投資者。

奧運站步行約3分鐘，東涌綫出中環、香港站約8分鐘，係呢幢樓最突出嘅優勢。大角咀道沿線亦有多條巴士小巴，整體通勤選擇充足。

屋苑附近生活配套相對有限，最近超市要行到奧海城，街市喺大角咀道一帶約10分鐘步程。日常買餸食飯選擇唔及旺角核心地段方便。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1有9間，校網資源充足但競爭激烈。不過屋苑規模細、無會所，家庭客要考慮配套是否足夠。

最近診所約600米，廣華醫院約1.2公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或急症都算方便，唔使專程搭車出去。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、做運動通常要行遠少少或搭車去奧海城一帶。大角咀整體綠化資源有限，適合習慣城市生活嘅人。