新村街9A號9A Sun Chun Street

最近港鐵天后站步行約8分鐘，屬於合理步行距離。港島綫來往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約8分鐘、中環約10分鐘，返工通勤直接。大坑一帶有多條巴士及小巴路線（如11、25、26號小巴），來往銅鑼灣、灣仔、北角等核心區，600米內約70個公共交通站點，選擇彈性高。實際生活上，天后站唔係大站，繁忙時間上車相對輕鬆，比銅鑼灣站舒適。

大坑屬寧靜住宅小區，生活配套以街坊小店為主，附近有少量茶餐廳、咖啡店及便利店。買餸方面，最近嘅街市喺銅鑼灣或天后一帶，步行約10-15分鐘。大型購物要行去銅鑼灣（時代廣場、SOGO等），步行約15-20分鐘。醫療配套係亮點，聖保祿醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里，日常睇醫生非常方便。休憩空間方面，附近缺乏大型公園或運動設施，想跑步或放狗通常要去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

大坑單幢舊樓放盤向來稀缺，新村街9A號僅5伙，市場成交極少。以同區同類舊樓參考，大坑一帶實用呎價約在HK$12,000-$16,000水平，視乎樓層及裝修。60年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際估價需向多間銀行查詢。由於供應極少，業主議價空間有限，市場以用家為主。

天后站步行約8分鐘，唔算話樓下就係港鐵，但合理步程內。600米範圍有約70個巴士小巴站點，大坑一線小巴來往銅鑼灣好密，整體通勤選擇充足，只係唔及港鐵上蓋咁方便。

聖保祿醫院僅約0.4公里，步行5分鐘內到，急症服務約0.5公里，2公里內有12個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.5公里內未見大型康樂設施（如體育館、泳池），1.2公里內亦無公共休憩空間或開放空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園（約15分鐘步程），日常戶外活動選擇有限。

小學12校網有14間小學，包括多間傳統名校（如軒尼詩道官立小學、聖保祿天主教小學），1.2公里內有82間學校，選擇極多。不過單位僅258呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

全幢僅5個單位，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務由業主自行協商，鄰里關係直接，管理費極低或無。適合習慣自主管理嘅用家，但大廈大型維修時要業主夾錢。