均樂大廈A. Kun Lock Building

佐敦站步行約2分鐘，荃灣綫直達中環（約10分鐘）、尖沙咀（約3分鐘），轉乘東涌綫或西鐵綫亦好方便。彌敦道沿線有超過20條巴士路線來往港九新界，通宵小巴選擇多，夜歸完全唔成問題。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅優勢，無論返工定假日出行都極具彈性；唯一代價係佐敦站繁忙時間人流較多，出入需預留少少時間。

彌敦道沿線生活配套成熟，樓下就有便利店、藥房同茶餐廳，步行5分鐘到廟街夜市同佐敦道街市，買餸食飯選擇多。大型商場如K11 MUSEA、海港城、iSQUARE均在10分鐘步程內。醫療方面，伊利沙伯醫院約0.7公里，急症服務算近。不過屋苑本身無任何設施，康樂配套要依賴區內公共資源，附近步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行去九龍公園（約10分鐘）或尖沙咀海濱。

均樂大廈位處彌敦道核心地段，同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢令價格有一定支持。全幢僅21伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，尖沙咀租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

佐敦站步行約2分鐘，彌敦道沿線巴士小巴路線密集，無論返中環、尖沙咀定過海都極之方便。600米內有96個公共交通站點，係呢幢樓最強嘅生活優勢。

31校網內只有10間小學，選擇相對有限，而且區內名校競爭激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，當中9間屬Band 1，但升中派位始終要靠成績，唔似新界區咁有校網優勢。

伊利沙伯醫院距離約0.7公里，急症服務算近，2公里內有9個醫療點，睇普通科或專科門診選擇足夠。不過日常小病想落樓睇醫生，未必有診所喺正樓下，通常要行去佐敦道或彌敦道附近。

屋苑本身無會所設施，1.5公里內亦無康樂體育中心。想運動或散步，最近要去九龍公園（約10分鐘步程）或尖沙咀海濱長廊。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但都要搭車先到。

彌敦道沿線日間車流人流較多，環境偏向嘈雜。不過1.2公里內公共休憩空間雖然為零，但地區層面有3項綠化及戶外資源，包括九龍公園同海濱，行遠少少就有喘息空間。高層單位景觀開揚，噪音影響相對較細。