利華樓A. Lei Wah Building

尖東站步行約2分鐘直達，經西鐵綫可快速往返新界西及紅磡轉乘東鐵綫。尖沙咀碼頭、天星小輪及巴士總站均在步行10分鐘範圍內，來往港島中環、金鐘約5-10分鐘船程。彌敦道及梳士巴利道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，返工返學彈性大；代價係尖沙咀遊客區日間人流極多，繁忙時間路面擠塞。

尖沙咀核心地段生活配套極度集中，樓下亞士厘道本身已有不少食肆，海港城、K11 Musea、iSquare等大型商場步行5-10分鐘可達。超市、便利店、藥房一應俱全，買餸可到尖沙咀街市或附近超市。醫療方面最近醫院約1.4公里，普通科診所選擇較區內其他地段少，日常睇醫生可能要行遠少少或搭車出去。附近九龍公園係主要休憩空間，散步做運動算方便。

利華樓位處尖沙咀核心地段，亞士厘道一帶同類單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類核心區細單位通常以收租回報為主導，租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

尖東站步行約2分鐘，尖沙咀碼頭、巴士總站均在步行範圍，返中環金鐘搭船約5-10分鐘。通宵交通選擇充足，凌晨返屋企唔使煩。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學，當中9間Band 1。校網選擇唔算少，但競爭向來激烈，加上單位偏細，家庭客要留意。

最近醫院約1.4公里，2公里內有7個醫療點。日常睇普通科未必可以落樓就解決，通常要行遠少少或搭車出去，對有長期病患或經常睇醫生嘅用家要留意。

附近九龍公園係主要休憩空間，步行約5分鐘可達。尖沙咀海濱長廊亦在附近，散步或跑步環境唔錯。不過亞士厘道本身屬商業區，日間人流車流較多，寧靜度一般。

全幢僅10伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但無管理處、無電梯、無會所，大廈維修清潔由業主協商處理，管理費極低或未有收取。準買家需預留一筆維修基金。