良士大廈Alpha House

尖沙咀站步行 1 分鐘直達，係荃灣綫同東鐵綫交匯點，返中環約 6 分鐘、金鐘約 8 分鐘、觀塘約 15 分鐘。彌敦道一線有大量巴士路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係無論日定夜、返工定消遣，交通選擇都極多；代價係尖沙咀站繁忙時間人流極高，地面彌敦道亦經常塞車。

尖沙咀係九龍最核心消費區，樓下彌敦道、海港城、K11、iSquare 等大型商場全部步行可達，食肆選擇由街坊茶記到高級餐廳都有。買餸方面，最近街市要行去九龍公園徑或柯士甸道一帶，唔算好就腳。醫療方面，最近嘅公立醫院（伊利沙伯醫院）約 1.4 公里，普通科診所選擇有限。附近唔見有大型康樂設施或公共休憩空間，想散步做運動通常要行去九龍公園或海濱長廊。

良士大廈目前平均呎租約 HK$29，放盤叫價約 $750 萬。以尖沙咀核心地段單幢舊樓嚟講，租金水平合理，但缺乏近期成交數據參考。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。全幢僅 111 伙，放盤量向來偏少，業主議價空間有限，市場流通性一般。

尖沙咀站步行 1 分鐘，荃灣綫同東鐵綫交匯，600 米內有超過 50 個公共交通站點，無論返工定出街都係極方便級別。

31 校網只有 10 間小學，選擇比其他校網少。中學方面油尖旺區有 17 間學校，其中 9 間係 Band 1，但競爭向來激烈，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近嘅公立醫院（伊利沙伯醫院）約 1.4 公里，2 公里內有 6 個普通科門診，日常睇醫生唔算太就腳，有需要可能要搭車出去。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去九龍公園或尖沙咀海濱。彌敦道車流人流密集，日間噪音係生活常態，住慣靜區嘅人需要時間適應。

尖沙咀核心地段，商場食肆選擇極多，但買餸街市唔算就近，日常買餸要行遠少少。整體嚟講生活配套集中但偏向消費娛樂，日常雜貨未必可以落樓就解決。