
亞洲大廈位於北角英皇道,1966 年入伙,由和記黃埔發展,單幢設計提供 176 個單位,實用面積由 294 呎至 813 呎。最大賣點係交通方便——港鐵北角站步行約 3 分鐘,北角站係港島綫同將軍澳綫交匯點,無論去港島核心商業區定過海都直接。不過生活配套方面就明顯弱勢,屋苑本身無會所設施,附近步行範圍內大型公園、公共休憩空間同康樂場地都比較少,日常買餸食飯要行出英皇道一帶先有較多選擇。60 年樓齡係另一個要留意嘅現實,大廈維修狀況同按揭年期需要準買家仔細了解。適合追求交通便利、唔介意舊樓同配套有限嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
北角站步行約 3 分鐘直達,係港島綫同將軍澳綫交匯站,返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘,過海去觀塘綫沿線亦好方便。英皇道沿線仲有大量巴士同電車路線,包括 2、8H、18P、81、82、85 等,通宵時段亦有 N8X、N72 等通宵巴士,凌晨返屋企唔使擔心。整體交通係呢個屋苑最強嘅一環,尤其適合喺港島同東九龍返工嘅用家。
亞洲大廈本身無會所設施,日常生活配套主要依賴北角英皇道一帶。最近嘅街市係渣華道街市,步行約 8-10 分鐘,買餸尚算方便。食肆選擇集中喺英皇道同電氣道,茶餐廳、粥麵店、快餐都有。大型商場方面,北角匯步行約 8 分鐘,超市同基本購物可以滿足。醫療配套方面,最近嘅普通科診所約 0.7 公里,急症室要到東區醫院(約 1.9 公里),日常睇醫生唔算話落樓就有。
亞洲大廈目前市場放盤叫價約 HK$630 萬水平,以 294 呎入門單位計,折合實用呎價約 HK$21,400 左右。相比同區較新屋苑如和富中心、城市花園,亞洲大廈呎價明顯低一截,主要反映樓齡高(60 年)同配套有限。同類型單幢舊樓在北角有一定供應,放盤量不多,業主議價空間視乎單位內部狀況而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
北角站步行約 3 分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,600 米內有超過 90 個公共交通站點,巴士電車小巴選擇極多,返工返學都好方便。
屋苑本身無會所設施,附近步行範圍內大型公園同公共休憩空間較少,日常買餸食飯要行出英皇道或電氣道一帶,生活上冇咁就腳。
所屬 14 小學校網有 11 間小學,包括多區內受歡迎學校,但屋苑附近步行距離內學校雖然多,實際派位競爭要視乎每年情況。
最近普通科診所約 0.7 公里,急症室要到東區醫院約 1.9 公里,日常睇醫生或拎藥需要搭車或行一段路,唔算話好方便。
1.5 公里內未見有大型康樂場地或體育中心,附近公共休憩空間亦有限,想跑步做運動通常要搭車去維園或鰂魚涌公園。英皇道車流量大,居住環境偏嘈雜。
最適合追求交通方便、喺港島或東九龍返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係預算有限但想住港島區嘅上車客。14 小學校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,有小朋友嘅家庭可以考慮,但要留意單位實用面積偏細。唔適合追求會所設施、寧靜環境或大單位嘅換樓客,亦唔適合行動不便者(無電梯資料需自行確認)。
亞洲大廈係 1966 年入伙嘅單幢樓,176 個單位規模唔算太細,一般設有電梯。不過管理方面偏向基本保安同清潔,唔似大型屋苑有完善管理處,大廈維修由業主立案法團處理。
1966 年入伙樓齡 60 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期有機會縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款先落訂。
北角站步行約 3 分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,去中環、金鐘約 10-12 分鐘,過海去觀塘、寶琳一線直達。英皇道仲有大量巴士同電車,通宵時段亦有車,交通係呢個屋苑最大優勢。
最近嘅渣華道街市步行約 8-10 分鐘,北角匯商場約 8 分鐘,英皇道同電氣道一帶有唔少食肆同超市。日常基本需要可以滿足,但唔似大型屋苑樓下就有商場咁就腳。
14 小學校網有 11 間小學,校網唔錯,但單位實用面積由 294 呎起,最大 813 呎,家庭客要睇 budget 同需要。另外附近公共休憩空間有限,帶小朋友去公園玩通常要行遠少少或搭車。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 15.8,公開數據便利度 61.2,中信心,全港參考 33.3
最近港鐵:北角站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:94 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:91 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘