金麗閣Cambria Court

金麗閣最近港鐵站係觀塘站，步行約12分鐘，路程需經功樂道落斜落到協和街，落雨天或拎住重物會幾吃力。好處係功樂道一帶有專線小巴及巴士來往觀塘市中心及港鐵站，繁忙時間尚算密。返工返中環、金鐘需經觀塘站轉車，車程約30至40分鐘；去九龍東商貿區（九龍灣、牛頭角）則相對方便。整體交通配套唔算方便，尤其夜歸時選擇有限。

生活配套方面，金麗閣附近街舖選擇有限，日常買餸多數要行去協和街或觀塘市中心嘅街市，步行約10至15分鐘。食肆選擇以功樂道同協和街一帶嘅茶記同小炒為主，選擇唔算多。醫療配套係相對優勢——基督教聯合醫院步行約700米，普通科診所約500米，2公里範圍內有9個醫療點，覆蓋基本同急症需要。屋苑附近未有大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少。

金麗閣平均呎價約$5,102，相比觀塘市中心大型屋苑（如觀月·樺峯呎價約萬二至萬四）明顯低一大截。近期呎價回落約55%，成交極為疏落，僅錄1宗，市場流通性有限。放盤叫價約750萬，以實用面積698至784呎計，入場門檻相對同區新樓低，但樓齡49年會影響銀行按揭年期同估價，實際成交價有頗大商量空間。

最近港鐵站係觀塘站，步行約12分鐘，日常返工搭地鐵需要預留時間行落山。功樂道一帶有小巴巴士接駁，但班次同選擇唔及市中心密，夜晚返屋企會覺得有啲靜，交通係呢個屋苑最明顯嘅短板。

1.2公里範圍內有超過100間學校，48校網提供23間小學選擇，對有小朋友嘅家庭嚟講係呢個屋苑最突出嘅賣點。觀塘區內有多間歷史悠久嘅學校，校網選擇算係金麗閣嘅核心優勢。

最近普通科診所約500米，基督教聯合醫院步行約700米，2公里內有9個醫療點，基本同急症醫療需求唔使跨區解決，喺呢方面算係方便。

1.5公里內未見康樂體育設施，想去做gym、游水或打波都要搭車出去觀塘或九龍灣。屋苑本身無會所，日常運動休閒選擇有限。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或正式公園，功樂道雖然較靜，但想搵地方散步、坐下放空通常要行遠啲或搭車出去觀塘海濱花園。

屋苑附近街舖選擇有限，日常生活買餸食飯主要靠行去協和街或觀塘市中心，雖然行得到但唔係落樓就搞掂嗰種方便。