翠彤苑Camellia Court

翠彤苑最近港鐵係粉嶺站，步行約 13 分鐘，路程約 800 米，沿路有行人路但唔算全程有蓋。對於習慣搭鐵返工嘅人，每日來回行 26 分鐘，天氣熱或落雨時會比較辛苦。600 米範圍內有 26 個公共交通站點，包括小巴同巴士路線，主要來往粉嶺站、聯和墟及上水。有車家庭會較靈活，屋苑附近泊車相對鬆動。整體交通以區內駁腳為主，出九龍或港島需要預留轉車時間。

翠彤苑生活配套以聯和墟為核心，步行約 5-8 分鐘可達聯和墟街市同商場，買餸、日常用品、快餐店、茶餐廳一應俱全。粉嶺中心一帶亦有超市同商舖，車程約 5 分鐘。醫療方面，北區醫院距離約 0.8 公里，急症服務算近，但普通科門診最近約 0.6 公里，日常睇醫生要行一段路。屋苑自設室外泳池，夏天可落樓游水，但 1.5 公里內無政府體育中心，想做 gym 或打波要去粉嶺站附近嘅私人會所或體育館。

翠彤苑平均呎價約 HK$9,515，放盤叫價介乎 HK$960 萬至 HK$998 萬，放盤呎價約 HK$6,957 至 HK$7,279。對比同區私樓如粉嶺名都（呎價約 HK$10,000 以上），翠彤苑呎價相對親民，但放盤極少（近期僅 1 宗成交），市場流通性低。作為居屋屋苑，價格受補地價狀況影響，準買家需向業主確認未補地價或已補地價，兩者價錢差距可以好大。

步行往粉嶺站約 13 分鐘，路程唔算短，尤其夏天或落雨時較辛苦。600 米內有 26 個巴士小巴站，但主要係區內線，出市區要駁腳轉車，整體通勤時間較長。

聯和墟街市同商舖步行約 5-8 分鐘，買餸食飯算方便。粉嶺中心一帶有超市同快餐店，車程約 5 分鐘。日常購物選擇足夠，但大型商場要出上水或粉嶺站。

北區醫院距離約 0.8 公里，急症服務算近，但普通科門診最近約 0.6 公里。2 公里內只有 4 個醫療點，選擇唔多，專科醫療通常要出粉嶺站或上水。

屋苑自設室外泳池，夏天可落樓游水。但 1.5 公里內無政府體育中心，想做 gym、打羽毛球或籃球，最近要去粉嶺站附近嘅和興體育館，車程約 5 分鐘。

1.2 公里內未見公共休憩空間或公園，想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場，最近要去粉嶺站附近嘅粉嶺遊樂場，步行約 15 分鐘。屋苑周邊以住宅同鄉郊為主，綠化不算多。

81 校網有 14 間小學，包括粉嶺公立學校、五旬節于良發小學等。1.2 公里內有 90 間學校，涵蓋幼稚園至中學，選擇算多，但校網內學校質素參差，家長需要仔細比較。