鳳賢居Case Papillon

鳳賢居最近港鐵係大埔墟站，步行約 12 分鐘，實際生活上多數居民會選擇搭小巴或巴士出大埔墟轉車。600 米範圍內有 26 個公共交通站點，小巴路線主要來往大埔市中心、太和及港鐵站。返工熱門路線係經大埔墟站搭東鐵綫出九龍塘（約 30 分鐘）或金鐘（約 40 分鐘）。交通整體唔算方便，尤其夜晚班次疏落，自駕會靈活好多。

鳳賢居本身規模細，屋苑設施只有兒童遊樂場同休憩花園，日常生活買餸要行去鳳園村口嘅小型超市，或者搭車去大埔墟街市同太和街市。食肆選擇以鳳園村附近嘅村屋餐廳為主，種類唔多。醫療方面，最近嘅醫院（大埔那打素醫院）約 0.5 公里，2 公里內有 6 個普通科門診，睇醫生算方便。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去鳳園自然生態區或搭車去大埔海濱公園。

鳳賢居屬房協發展項目，全盤僅 6 伙，市場放盤極少，成交參考有限。以同區大埔墟一帶私樓比較，樓齡較新嘅屋苑呎價約 $12,000-$15,000，鳳賢居由於規模細、位置較靜，預期呎價會低於大埔市中心一線屋苑，但供應稀缺令業主議價空間有限。租務市場方面，大埔區租務需求穩定，尤其吸引家庭客。

最近港鐵大埔墟站步行約 12 分鐘，日常出入多數要靠小巴或巴士駁腳。600 米內雖然有 26 個公共交通站點，但班次同路線選擇有限，夜晚返歸要預時間。自駕會方便好多。

84 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內多達 39 間學校，涵蓋幼稚園至中學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，返學選擇多，唔使跨區。

最近嘅大埔那打素醫院約 0.5 公里，2 公里內有 6 個普通科門診，基本醫療配套算齊全。不過日常睇普通科診所未必可以落樓就解決，通常要出大埔墟或太和。

1.2 公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或者帶小朋友去户外活動，通常要行去鳳園自然生態區或者搭車去大埔海濱公園，生活上要預多少少時間。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，基本生活購物要去鳳園村口或搭車出大埔墟。食肆選擇唔多，以村屋餐廳為主，習慣市區多元化飲食嘅人可能要適應。

全盤僅 6 伙，鄰里關係會比大型屋苑緊密，大廈維修、清潔等公共事務需要業主自行協商處理。對於習慣有管理處跟進嘅用家，呢點要留意。