名人花園Celebrity Garden

油麻地站步行約 7 分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯站，返中環約 15 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘、觀塘約 20 分鐘。600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多，包括來往港九各區嘅路線。實際生活上，何文田街一帶斜路較多，行去地鐵站要少少腳骨力，但整體交通網絡成熟，尤其係巴士網絡覆蓋全面。

何文田街一帶以住宅為主，日常買餸可以行去油麻地街市或旺角街市，約 10-15 分鐘步程。食肆選擇集中喺油麻地、旺角一帶，步行約 10 分鐘內有大量平民食肆同茶餐廳。醫療配套係亮點——廣華醫院僅 0.3 公里，步行約 5 分鐘，急症同普通科門診都好就腳。屋苑自設會所同平台花園，但附近 1.5 公里內未見大型康樂設施，想打波或游水要去旺角或九龍塘。

名人花園平均呎價約 HK$19,934，以何文田區單幢樓嚟講屬中高水平。近期成交稀疏（僅 1 宗），放盤叫價約 $1,300 萬至 $1,400 萬，放盤呎價約 $11,733 至 $12,635，與平均呎價有明顯差距，反映業主叫價同市場承接之間存在分歧。全幢僅 24 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。

油麻地站步行約 7 分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯，返工路線選擇多。600 米內超過 100 個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，但何文田街斜路較多，日常出入要預多少少腳程。

小學 34 校網有 18 間小學，中學屬九龍城區名校網，1.2 公里內有 145 間學校，係屋苑最突出嘅賣點。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇係重要考慮因素。

廣華醫院僅 0.3 公里，步行約 5 分鐘，急症同普通科門診都好就腳。2 公里內有 20 個醫療點，日常睇醫生唔使搭車，係生活上嘅實際優勢。

屋苑自設會所同平台花園，但附近 1.5 公里內未見大型康樂設施。想打波、游水或做運動，通常要搭車去旺角或九龍塘。日常散步可以去附近嘅京士柏遊樂場，但要行一段路。

何文田街一屬低密度住宅區，但 1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間。屋苑平台花園係主要戶外空間，想行公園或海濱要搭車出去。以低密度標準嚟睇，環境配套只屬一般。