新都苑Central Mansion

大埔墟站步行約 6 分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約 18 分鐘）、旺角東（約 22 分鐘）同金鐘（約 30 分鐘），返工通勤時間可控。600 米內有超過 90 個公共交通站點，小巴同巴士網絡密集，去太和、廣福、科學園以至沙田都有車。實際生活上，東鐵綫班次密，繁忙時間約 3-4 分鐘一班，但大埔墟站非尾站，早上往南行有機會要企位。

大埔墟街市同熟食中心喺正隔籬，買餸食飯極之方便，係區內最強生活配套之一。附近有大埔超級城、昌運中心等商場，超市、藥房、診所一應俱全。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去到大埔那打素醫院（約 1.5 公里），日常睇醫生算方便，但緊急情況要搭車。最大短板係步行範圍內冇大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去大埔海濱公園或者搭車出去。

新都苑欠缺近期公開成交紀錄，但以大埔墟同區舊樓參考，實用呎價大約喺 HK$9,000 至 HK$11,000 水平，相比同區新樓（如天鑽、海日灣）有一定折讓。55 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價同可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量向來偏少，45 伙規模細，業主議價空間有限。

大埔墟站步行約 6 分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘，600 米內有超過 90 個巴士小巴站，整體交通選擇充足。不過大埔墟站非尾站，早上繁忙時間往南行有機會要企位。

大埔墟街市同熟食中心喺正隔籬，買餸食飯極方便。附近有大埔超級城等商場，超市藥房診所一應俱全，日常生活幾乎唔使搭車。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里內有 96 間學校，選擇充裕。大埔區中學校網亦有一定口碑，適合有小朋友嘅家庭。

最近普通科診所約 0.3 公里，日常睇醫生方便。但急症服務要去到大埔那打素醫院（約 1.5 公里），2 公里內醫療點僅 4 個，緊急情況需要搭車。

屋苑自設泳池、網球場、健身室同兒童遊樂場，以 55 年樓齡舊樓嚟講設施算齊全。不過附近步行範圍內未見 LCSD 體育中心，大型運動要去大埔運動場或搭車。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步放狗通常要行去大埔海濱公園（約 1.5 公里）或搭車出去。大埔墟本身人流車流較多，環境較嘈雜。