正平大廈Champion House

最近港鐵係旺角東站，步行約 7 分鐘，經太平道落亞皆老街直達，路程尚算直接。旺角東站往返東鐵綫各站方便，出尖東、過海或北上新界都就腳。附近亞皆老街同窩打老道有多條巴士及小巴路線，來往港九各區。實際生活上，交通屬中上水平，但相比旺角核心地段物業，步程多幾分鐘，落雨或拎重嘢時會感受到距離。

正平大廈附近生活配套以何文田小區為主，街舖有茶餐廳、藥房、雜貨店，但大型超市或街市要行去旺角或何文田廣場先有。日常買餸唔算就腳，最近嘅街市係旺角花園街街市，步行約 10-12 分鐘。食肆選擇以小店為主，夜晚選擇較少。醫療方面係亮點，廣華醫院步行約 5 分鐘，普通科診所亦在 0.4 公里範圍內，睇醫生好方便。整體生活配套偏弱，日常消費要行遠少少先有較多選擇。

正平大廈欠缺近期公開成交紀錄，但參考何文田同類單幢舊樓，呎價一般較區內大型屋苑（如何文田山畔、半山壹號）低一截。55 年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價往往反映呢個因素。放盤量少，業主議價空間有限。租務方面，34 校網吸引家庭客租住，租金回報一般穩定。

步行約 7 分鐘到旺角東站，東鐵綫直達尖東、過海或北上。亞皆老街同窩打老道巴士線選擇多，整體通勤方便。相比旺角站物業，步程多幾分鐘，落雨或拎重嘢時會感受到分別。

屋苑本身無會所設施，附近街舖以茶餐廳、雜貨店為主。大型超市或街市要行去旺角花園街街市或何文田廣場，步行約 10-12 分鐘。日常買餸唔算就腳，夜晚食肆選擇亦有限。

34 校網有 18 間小學，係九龍傳統名校網之一，吸引唔少家庭客。1.2 公里範圍內有 160 間學校，涵蓋幼稚園至中學，選擇極多。係正平大廈最突出嘅賣點。

廣華醫院步行約 5 分鐘，急症室同專科門診都好近。普通科診所亦在 0.4 公里範圍內，日常睇醫生非常方便，係生活配套中嘅亮點。

1.5 公里範圍內未見大型康樂設施（如體育館、泳池），想做運動或去圖書館通常要搭車去旺角或九龍城。地區層面有大型公園資源，但步行距離較遠。

何文田屬低密度住宅區，街道相對寧靜，與旺角核心嘅嘈雜有明顯分別。但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少去九龍寨城公園或旺角大球場一帶。