集安樓Chap On Building

土瓜灣站步行約 1 分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、紅磡以至尖東都好快。返中環金鐘要喺鑽石山或紅磡轉車，大約 25 至 30 分鐘車程。土瓜灣道有多條巴士及小巴路線，包括 5、5A、11、14 等，連接旺角及九龍東一帶。整體嚟講，地鐵站極近係最大優勢，市區通勤算方便。

集安樓周邊以街坊舖為主，茶餐廳、雜貨店、藥房都喺步行範圍內，但街市或大型超市要行到土瓜灣街市或翔龍灣廣場一帶，約 10 分鐘路程。醫療配套算唔錯，診所約 0.2 公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約 1.1 公里。最大弱點係康樂設施——1.5 公里內未見政府體育中心或大型公園，想運動散步通常要搭車去九龍城寨公園或海心公園。

集安樓欠缺近期公開成交紀錄，但以土瓜灣同類單幢舊樓計，呎價通常低於同區大型屋苑如翔龍灣或傲雲峰。1984 年樓齡影響銀行按揭審批，實際估價需向多間銀行查詢。全幢僅 12 伙，放盤量極少，業主叫價傾向進取。此類細單位以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定。

土瓜灣站步行僅 1 分鐘，係集安樓最大賣點。600 米內有超過 90 個公共交通站點，巴士小巴路線密集，無論搭鐵定搭車都好方便。

34 校網涵蓋 18 間小學，1.2 公里內有多達 142 間學校，係九龍城區傳統校網，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。不過單位面積偏細，實際家庭搬入要考慮空間問題。

步行約 0.2 公里有普通科診所，急症醫院距離約 1.1 公里，2 公里內有 18 個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便。

1.5 公里內未見政府體育中心，1.2 公里內亦冇公共休憩空間記錄。想跑步、游水或做運動，通常要搭車去九龍城或者海濱一帶。

屋苑位於安徽街，周邊係舊區格局，1.2 公里內未見大型公園或開放空間。附近以住宅同街舖為主，綠化空間有限，想散步或呼吸新鮮空氣要行遠少少。