漆馬大廈Chat Ma Mansion

土瓜灣站步行約 3 分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、九龍城以至新界東都幾方便。馬頭圍道一線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、觀塘及港島嘅路線，繁忙時間班次頻密。屯馬綫全線通車後，土瓜灣嘅對外交通明顯改善，比起以前只靠巴士小巴，而家彈性大好多。不過土瓜灣站月台較深，由地面入閘到上車需預留約 5 分鐘步行時間。

土瓜灣係傳統民生區，日常生活配套成熟。步行約 5 分鐘可達土瓜灣街市，買餸選擇多而且價格相宜。馬頭圍道及土瓜灣道沿線有大量街坊食肆、茶餐廳及小食店，平民消費為主。大型購物要出九龍城或黃埔。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，伊利沙伯醫院急症室約 1.3 公里，醫療配套算方便。區內大型公園或康樂設施較少，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或海心公園。

漆馬大廈屬高樓齡單幢樓，市場放盤量少，成交透明度較低。以土瓜灣同類舊樓計，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。67 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率有機會高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約 3 分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡及新界東。馬頭圍道沿線有 86 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，返工通勤選擇多。

35 小學校網只有 7 間小學，選擇明顯比其他校網少。雖然 1.2 公里內有 142 間學校，但主要係中學及其他類型院校，小學選擇有限係區內家庭要面對嘅現實。

最近普通科診所步行約 5 分鐘（0.4 公里），伊利沙伯醫院急症室約 1.3 公里，2 公里內有 18 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內亦未見公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去九龍仔公園或海心公園，日常散步選擇有限。

土瓜灣街市及民生商舖喺步行範圍內，日常買餸食飯方便。大型購物要出九龍城或黃埔，整體配套屬夠用但唔算豐富嘅水平。