昌發大廈Cheong Fat Building

最近港鐵元朗站步行約 12 分鐘，對比元朗市中心其他屋苑（如新元朗中心約 3 分鐘）明顯較遠。大棠路一帶有多條巴士及小巴線來往元朗各區及市區，包括 68X、268X 出旺角、佐敦，以及 76K 往上水。實際生活上，日常出入多靠巴士小巴，搭鐵路就要預留較長步行時間。繁忙時間大棠路車流較多，塞車時段要預鬆動少少。

元朗市中心生活配套成熟，昌發大廈行出大馬路約 5 分鐘即達千色匯、又新街一帶，超市、街市、食肆選擇多。附近有元朗街市同大棠路一帶民生商舖，買餸買日用品好方便。醫療方面，博愛醫院步行約 0.3 公里，普通科診所約 0.2 公里，急症支援算近。不過屋苑本身無會所、無停車場，休憩空間要依賴周邊公園，1.5 公里內未見康樂體育設施，想運動就要搭車去元朗大球場或天水圍。

目前市場放盤叫價約 HK$680 萬，折合呎價約 HK$10,658。以元朗市中心單幢舊樓計，呢個叫價屬中位水平，對比同區大型屋苑如新元朗中心（約 $11,500/呎）略低，但比同齡舊樓略高。44 伙供應極少，放盤量長期偏低，業主議價空間有限。樓齡 39 年，銀行按揭審批需留意還款期及估價。

步行往元朗站約 12 分鐘，相比同區屋苑唔算方便。日常出入多靠大棠路一帶巴士小巴，繁忙時間大棠路車多，通勤要預留時間。

行出大馬路約 5 分鐘即達千色匯、又新街一帶，超市、街市、食肆齊全。博愛醫院步行約 0.3 公里，普通科診所約 0.2 公里，日常生活同醫療支援算方便。

73 校網只有 9 間小學，選擇較少。1.2 公里內學校雖有 89 間，但主要係中學及幼稚園，小學派位競爭較大，家長需要提早部署。

1.5 公里內無康樂體育設施，想游水打波通常要搭車去元朗大球場或天水圍。1.2 公里內亦未見公共休憩空間，散步要去元朗公園或單車徑一帶。