
昌樂大廈位於荃灣市中心西樓角路,1976 年入伙,單幢 42 伙,屬於區內樓齡偏高嘅小型住宅。最大賣點係港鐵荃灣站步行僅 1 分鐘,返工返學交通極之方便。屋苑實用面積由 336 至 479 呎,主打細單位,適合單身或二人家庭。不過要留意,屋苑本身無會所、無停車場,周邊公共休憩空間亦有限,想散步或放狗通常要行去荃灣公園或海濱長廊。小學屬 62 校網,區內有 18 間小學,教育資源充足。整體嚟講,昌樂大廈適合追求交通方便、唔介意舊樓配套有限嘅用家,尤其係喺荃灣或沿綫返工嘅人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
荃灣站步行約 1 分鐘直達,係荃灣綫總站,繁忙時間上車有位坐,返中環約 25 分鐘、旺角約 15 分鐘。西樓角路一帶有多條巴士及小巴路線前往葵涌、青衣、屯門等地,通勤選擇多。荃灣站上蓋係綠楊坊商場,落雨都唔使淋雨返到屋苑。整體交通配套係昌樂大廈最強一環,尤其適合靠港鐵通勤嘅用家。
生活配套方面,昌樂大廈位置算方便,但屋苑本身無設施,日常買餸要去荃灣街市或千色匯一帶,步行約 5-8 分鐘。食肆選擇集中喺荃灣市中心,由茶記到連鎖餐廳都有。醫療方面,仁濟醫院急症室約 0.5 公里,最近普通科診所約 0.4 公里,基本醫療支援到位。最大短板係公共休憩空間,附近未見大型公園或開放空間,想散步放狗通常要行去荃灣海濱或城門谷公園。
目前市場放盤叫價約 HK$460 萬,實用面積 336-479 呎,放盤呎價約 HK$8,364。以荃灣市中心單幢舊樓嚟講,呢個價位屬於中低水平,比同區大型屋苑如綠楊新邨、荃灣中心低一截。50 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。放盤量極少(全幢僅 42 伙),業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
荃灣站步行約 1 分鐘,係荃灣綫總站,繁忙時間上車有位坐。600 米內有 97 個公共交通站點,巴士小巴網絡密集,交通係昌樂大廈最大優勢。
62 校網有 18 間小學,1.2 公里內有 81 間學校,選擇極多。荃灣區中學校網亦有一定名氣,對於有小朋友嘅家庭係加分項。
最近普通科診所約 0.4 公里,仁濟醫院急症室約 0.5 公里,2 公里內有 6 個醫療點,基本醫療配套到位,睇醫生唔使長途跋涉。
1.5 公里內無康樂設施,附近亦未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場,通常要行去荃灣海濱長廊或城門谷公園,大約 15-20 分鐘步程。
屋苑位於西樓角路,屬於荃灣市中心繁忙路段,車流人流較多。1.2 公里內無公共開放空間,綠化覆蓋有限,居住環境偏向稠密市區,唔適合追求寧靜或綠意嘅用家。
最適合喺荃灣或港鐵沿綫返工嘅單身人士或年輕夫婦,交通方便、入場門檻低。62 校網有 18 間小學,教育資源充足,亦適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求會所設施、綠化環境嘅用家,或需要車位嘅住戶。行動不便者要留意大廈未必有電梯,需實地視察。
昌樂大廈係 1976 年入伙嘅單幢樓,全幢 42 伙,未必設有電梯。建議準買家或租客實地視察,尤其係行動不便或需要搬運大型傢俬嘅用家要特別留意。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間。最近嘅休憩點係荃灣海濱長廊(約 1.2 公里)同城門谷公園(約 1.5 公里),適合散步、跑步或放狗。
可以,但 1976 年入伙(樓齡 50 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議向多間銀行查詢估價及按揭條款。
由於全幢只有 42 伙,屬小型單幢樓,通常管理費較低,由業主共同協商處理大廈清潔、維修等事宜。實際金額需向業主或管理處查詢。
62 校網有 18 間小學,教育資源充足,適合有小朋友嘅家庭。但要留意單位實用面積較細(336-479 呎),空間有限,而且附近無大型公園或遊樂場,親子戶外活動要行遠少少。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 49.9,公開數據便利度 65.1,中信心,全港參考 60.6
最近港鐵:荃灣站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:97 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:81 間Education Bureau
62 校網小學:18 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:仁濟醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.0Ocean Pride
荃灣西站· 1 分鐘
94.7Discovery Park
荃灣站· 10 分鐘
82.7Belvedere Garden
荃灣西站· 15 分鐘
74.2Tsuen King Garden
荃灣站· 12 分鐘
99.5The Pavilia Bay
荃灣西站· 3 分鐘
96.9The Aurora
荃灣西站· 8 分鐘