昌苑Cheong Yuen Building (Apartments)

北角站係港島綫同將軍澳綫嘅交匯站，步行 1 分鐘直達，返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘，去將軍澳亦唔使轉車。600 米範圍內有 92 個公共交通站點，巴士、小巴、電車路線極之密集，尤其英皇道沿線有多條巴士線來往港九新界。通宵交通選擇亦充足，深夜返屋企唔成問題。唯一代價係北角站繁忙時間人流極高，出入月台需預留時間。

昌苑周邊生活配套明顯偏弱，屋苑本身無任何設施，附近步行範圍未見大型商場或超市。日常買餸要行去北角街市或春秧街一帶，約 5-10 分鐘步程。食肆選擇以街坊小店為主，英皇道沿線有少量茶餐廳同快餐店。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，但最近急症室（東區醫院）約 2 公里，有緊急需要時要搭車。1.5 公里內無康樂設施，想跑步做運動要去維園或鰂魚涌公園，約 15 分鐘步程。

昌苑欠缺近期公開成交紀錄，但參考北角區單幢舊樓市場，此類物業呎價一般低於同區大型屋苑（如城市花園、和富中心）。54 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量向來偏少，84 伙規模細，業主議價空間有限。租務市場方面，北角交通方便，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

北角站步行 1 分鐘直達，港島綫同將軍澳綫交匯，600 米內有 92 個公共交通站點，巴士、小巴、電車選擇極多。返中環約 10 分鐘，去將軍澳唔使轉車，通勤優勢明顯。

屋苑本身無設施，附近步行範圍未見大型商場或超市。日常買餸要行去北角街市或春秧街一帶，食肆以街坊小店為主，生活上需要行遠少少先有較多選擇。

最近普通科診所約 0.5 公里，但最近急症室（東區醫院）約 2 公里，2 公里內只有 2 個醫療點。日常睇醫生可以步行解決，但緊急情況需要搭車，對有長期病患或長者用家係需要考慮嘅因素。

1.5 公里內無康樂設施，1.2 公里內無公共休憩空間。想跑步或做運動要去維園或鰂魚涌公園，約 15 分鐘步程。七姊妹道一帶車流較多，環境偏嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

屬於 14 小學校網，區內有 11 間小學，包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有 88 間學校，選擇豐富。不過校網競爭向來激烈，家長需要提前部署。