財利大樓Cheoy Lee Building

牛頭角站步行約 6 分鐘，係觀塘綫沿線，返觀塘市中心約 5 分鐘、九龍灣約 8 分鐘，去九龍東一帶工貿區相當就腳。但過海去中環、金鐘需轉車，全程約 30-35 分鐘，唔算直接。區內亦有小巴同巴士路線沿觀塘道行駛，繁忙時間觀塘道塞車嚴重，搭鐵會係更穩定嘅選擇。整體交通屬「夠用但唔算出眾」嘅水平。

宜安街一帶以舊區民生舖為主，細價飯堂、車房、雜貨舖較多，大型超市或商場要行出觀塘道或裕民坊一帶先有。買餸可以行去瑞和街街市或觀塘街市，步行約 10 分鐘。醫療方面係優勢——最近嘅普通科診所步行約 5 分鐘，聯合醫院急症室約 1 公里。康樂係弱項，1.5 公里範圍內冇大型運動場或體育館，想跑步做 gym 多數要出去觀塘海濱公園或康寧道公園。

財利大樓目前放盤叫價約 HK$350 萬，以市區上車盤嚟講門檻唔算高。不過 62 年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行確認。附近同類舊樓如宜安街其他單幢樓，叫價水平接近，成交疏落。由於供應極少（全幢僅 75 伙），市場流通性唔高，業主議價空間一般較窄。

牛頭角站步行約 6 分鐘，來往九龍東工貿區方便，但過海需要轉車，繁忙時間觀塘道塞車影響巴士穩定性，整體係「夠用」水平。

48 校網覆蓋 23 間小學，1.2 公里範圍內有 84 間學校，選擇非常充裕，係呢類舊樓少見嘅優勢，有小朋友嘅家庭可以多啲考慮。

最近普通科診所約 400 米，步行約 5 分鐘；聯合醫院急症室約 1 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常生活嘅醫療需求基本上可以步行解決。

1.5 公里範圍內冇大型體育館或運動設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去觀塘海濱公園或康寧道公園，呢方面明顯冇咁方便。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，宜安街一帶車房同工廈較多，環境偏向嘈雜，鍾意靜區嘅人要留意。