置發樓Chi Fat Building

步行約 5 分鐘到旺角站，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約 15 分鐘、觀塘約 12 分鐘。晏架街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，600 米內公共交通站點超過 120 個，凌晨時段亦有多條通宵線。實際生活上，交通選擇夠晒多，但大角咀內街步行往地鐵站要經一段橫街窄巷，落雨天或夜歸要留意路面情況。

大角咀本身係舊區，晏架街附近有唔少街坊食肆同車房，步行 5-10 分鐘可到奧海城商場或旺角核心購物區。買餸可以去大角咀街市或旺角花園街街市，超市選擇亦多。醫療係最大強項，步行 5 分鐘內有普通科診所，廣華醫院約 0.9 公里。缺點係屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內大型公園或康樂場地選擇有限，想運動散步要去櫻桃街公園或旺角花園。

置發樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考大角咀同類單幢舊樓，實用面積 309 呎單位入場門檻相對低於區內大型屋苑。樓齡 46 年影響銀行按揭年期，實際估價需向多間銀行查詢。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限；市場定位偏向用家主導，並非投資活躍類型。

旺角站步行約 5 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過 120 個公共交通站點，無論地鐵定巴士小巴都算方便。不過晏架街屬內街，夜晚返屋企條路比較靜，要行一段橫街窄巷先到港鐵站。

小學屬 32 校網，區內只有 8 間小學，選擇相對有限，競爭向來激烈。中學方面油尖旺區雖然有 9 間 Band 1 中學，但呢類校網優勢對單幢舊樓用家嚟講實際幫助唔大。

係置發樓最突出嘅強項。步行約 0.3 公里已有普通科診所，廣華醫院亦只係約 0.9 公里，2 公里範圍內有 17 個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，尤其適合有覆診需要嘅長者。

步行範圍內未見大型體育館或政府康樂設施，想跑步打波通常要行遠啲去旺角花園或櫻桃街公園。不過地區層面有大角咀海濱長廊等戶外資源可搭車前往，整體環境唔算差，車流噪音相對旺角核心街頭輕微。

大角咀舊區小店林立，食肆、車房、雜貨舖集中，基本生活所需行幾步就搞掂。大型商場要去奧海城或旺角核心區，買餸可以去大角咀街市，整體配套夠用但唔算特別突出。