捷榮樓Chit Wing Building (House)

最近港鐵係朗屏站，步行約 11 分鐘，日常返工搭西鐵綫出荃灣、美孚、南昌都算直接。如果去中環或金鐘，需喺美孚或南昌轉車，全程約 40-45 分鐘。好處係 600 米內有 74 個巴士小巴站點，大棠路一帶有多條小巴線來往元朗各區及屯門，日間班次頻密。唔好處係位置偏離元朗大馬路主幹道，夜晚返歸要行一段內街，治安同照明要留意。

元朗市中心生活配套集中喺大馬路一帶，由捷榮樓行過去約 10-15 分鐘，有千色匯、形點等商場，超市、食肆、戲院齊全。買餸可以去大橋街市或元朗綜合大樓街市，步行約 12 分鐘。醫療方面，博愛醫院喺附近僅 0.2 公里，急症同普通科門診都好近，係一個明顯優勢。康樂設施就比較弱，1.5 公里內無大型體育中心，想游水做 gym 通常要出返元朗市中心或搭車去天水圍。

捷榮樓欠缺近期公開成交紀錄，但以元朗市中心單幢舊樓計，入場門檻一般低於同區大型屋苑如蝶翠峰或朗晴居。51 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。全幢僅 16 伙，放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性唔高，適合長揸多過短炒。

74 校網有 31 間小學，1.2 公里範圍內更有 89 間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，搵學校嘅彈性比元朗其他舊樓大好多。

博愛醫院距離僅 0.2 公里，急症室同普通科門診行幾分鐘就到，係一個好實質嘅生活優勢。日常睇醫生唔使搭車，長者或家有幼兒嘅家庭會特別受惠。

1.5 公里內無大型康樂體育中心，想游水、打波或者做 gym 都要出返元朗市中心或搭車去天水圍。日常休閒主要靠附近嘅元朗公園（約 1.5 公里外），運動習慣較重嘅人要留意。

朗屏站步行約 11 分鐘，話近唔近話遠唔遠。好處係 600 米內有 74 個巴士小巴站，大棠路一帶小巴網絡密，日間出入元朗各區算方便。缺點係西鐵綫出港島要轉兩次車，通勤時間較長。

大棠路一帶係元朗舊區內街，日間人流車流中等，唔算嘈雜。不過 1.2 公里內無正式公共休憩空間或公園，想散步放狗要行遠少少去元朗公園。以低密度住宅標準嚟睇，景觀同私隱度一般。