忠恆閣Chung Hang Court

土瓜灣站步行僅 1 分鐘，係忠恆閣最強賣點。屯馬綫直達鑽石山、啟德、尖東、紅磡，轉乘東鐵綫往金鐘或過海都方便。馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線來往旺角、深水埗、觀塘等地，日間班次頻密。實際生活上，土瓜灣站係新啟用車站，設施新淨，比起同區舊樓要行去宋皇臺站或行出大路搭車，忠恆閣嘅交通優勢相當明顯。

生活配套方面屬於「夠用但唔豐富」。最近嘅街市係土瓜灣街市，步行約 5-8 分鐘，買餸尚算方便。食肆以馬頭圍道、北帝街一帶嘅街坊小店為主，選擇唔算多但平價實惠。大型商場要去九龍城廣場或啟德 AIRSIDE，車程約 10 分鐘。醫療配套較好，0.1 公里內有普通科診所，0.9 公里有急症醫院。最大不足係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德海濱。

忠恆閣平均呎價約 HK$8,450，喺九龍城區單幢舊樓中屬中低水平。相比同區大型屋苑如傲雲峰、翔龍灣（呎價約 $13,000-$16,000），忠恆閣明顯低水。近期錄得 3 宗成交，市場流通性一般。58 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，呢點係潛在買家要預先了解的市場現實。

土瓜灣站步行 1 分鐘直達，屯馬綫來往港九新界都好方便。600 米內有 97 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，係忠恆閣最強嘅生活優勢。

34 校網共有 18 間小學，1.2 公里範圍內有 142 間學校，涵蓋多間傳統名校。對於有小朋友嘅家庭，呢個校網係區內數一數二嘅選擇。

0.1 公里內有普通科診所，0.9 公里有急症醫院，2 公里內共有 19 個醫療點。日常睇醫生或緊急求醫都算方便，唔使跨區。

1.5 公里內未見康樂體育設施，步行範圍內亦無大型公園或公共開放空間。想跑步、游水或做運動通常要搭車去九龍城或啟德，係生活上一個明顯短板。

附近以舊區住宅同車路為主，1.2 公里內無公共開放空間，綠化資源有限。居住環境偏向密集嘈雜，同新發展區或低密度住宅區有明顯分別。