中美樓Chung Mei Building

最近港鐵係奧運站，步行約 8 分鐘，東涌綫直達香港站約 10 分鐘、南昌站約 3 分鐘，轉乘西鐵綫或東涌綫去港九新界都算方便。600 米範圍內有 79 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，大角咀道沿線有多條巴士線來往旺角、深水埗及九龍城。實際生活上，返中環或金鐘約 20 分鐘車程，返觀塘或尖沙咀約 15-20 分鐘，通勤時間合理。唯一要留意係奧運站月台較深，出入需預留時間。

中美樓附近步行範圍內生活配套較弱，未見大型商場或街市，日常買餸通常要行去大角咀市政大廈或奧海城一帶，約 10-15 分鐘步程。食肆選擇以街坊小店為主，集中喺大角咀道及埃華街一帶。醫療配套係最大亮點——步行約 5 分鐘有普通科診所，廣華醫院約 1.4 公里，2 公里內共 16 個醫療點，睇醫生相對方便。休憩方面，1.5 公里內無大型康樂設施，想運動或散步要去奧海公園或櫻桃街公園，約 10 分鐘步程。

中美樓放盤叫價約 HK$350 萬，放盤呎價約 HK$5,385，以市區單幢舊樓嚟講屬偏低水平，比大角咀同區私樓如港灣豪庭（呎價約 $12,000-$15,000）平一大截。60 年樓齡係主要價格折讓因素，銀行按揭年期受限，影響承接力。由於單位面積細（最細 102 呎），入場門檻低，對預算有限嘅買家有一定吸引力。

奧運站步行約 8 分鐘，東涌綫直達中環約 20 分鐘。600 米內有 79 個巴士小巴站，大角咀道沿線路線充足，返工通勤時間合理。唯一係奧運站月台較深，出入要預多少少時間。

屋苑本身無會所設施，附近步行範圍內未見大型商場或街市。日常買餸食飯通常要行 10-15 分鐘去大角咀市政大廈或奧海城，生活便利度明顯遜於區內其他屋苑。

32 校網有 8 間小學，中學網有 17 間中學（9 間 Band 1），但校網競爭激烈，而且屋苑本身無校網優勢可言。1.2 公里內有 111 間學校，選擇多但質素參差。

步行約 5 分鐘到普通科診所，廣華醫院約 1.4 公里，2 公里內共有 16 個醫療點。係中美樓最突出嘅生活優勢，對長者或長期病患尤其方便。

1.2 公里內無大型公共休憩空間，想散步要去奧海公園或櫻桃街公園（約 10 分鐘步程）。地區綠化資源有 3 項，但唔算特別充裕，環境以市區舊樓標準嚟講屬一般。