創福苑Comfort Heights

炮台山站步行約 4 分鐘，屬於港島綫核心路段，返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘、銅鑼灣約 5 分鐘。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括 23、25、38、42 等，通勤選擇充足。實際生活上，創福苑位於半山，返屋企需要行一段斜路，日常出入體力消耗較平地屋苑大，尤其買餸或攜帶重物時較吃力。

落山行幾分鐘就到電氣道同城市花園一帶，街市、超市、藥房、茶餐廳、酒樓應有盡有，日常買餸食飯非常就腳。大型商場方面，北角匯同和富中心都在步行範圍內。屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場，以 32 伙規模嚟講配套相當齊全。最大生活不足係醫療——最近嘅聖保祿醫院約 1 公里，最近急症服務約 1.3 公里，睇普通科或專科通常要落山先有較多選擇。

創福苑欠缺近期公開成交紀錄，但參考北角半山同類單幢大單位物業，實用面積 900 呎以上單位向來有穩定需求。36 年樓齡比同區新樓有折讓，但自設會所同低密度優勢補返唔少。區內同類供應稀缺，全幢僅 32 伙，放盤量長期偏低，業主議價空間有限。市場觀察所見，此類物業以用家自住為主，放售週期較長。

炮台山站步行約 4 分鐘，港島綫返中環、金鐘、銅鑼灣都好快。英皇道巴士小巴線路多，通勤選擇充足。但要留意創福苑喺半山，返屋企要行一段斜路，日常出入比平地屋苑花多少少體力。

落山行幾分鐘就到電氣道同城市花園一帶，街市、超市、食肆選擇多，日常買餸食飯好方便。屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場，32 伙規模有呢啲設施算係 bonus。

14 小學校網有 11 間小學，包括多間傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2 公里範圍內有超過 100 間學校，選擇極多，但競爭亦相對激烈。

最近嘅聖保祿醫院約 1 公里，最近急症服務約 1.3 公里，2 公里內只有 5 個醫療點。日常睇普通科或專科通常要落山去炮台山或天后先有較多選擇，對長者或長期病患較唔方便。

屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場、會所，以 32 伙規模嚟講配套相當齊全。區內亦有維多利亞公園等大型公園，假日想行山或散步可以上寶馬山或落維園，選擇唔少。

創福苑位於北角半山天后廟道，環境相對清靜，空氣比英皇道沿線好。但附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要落山去維園或上寶馬山。