康苑Comfort Lodge

元朗站步行約 10 分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、九龍城一帶約 30-40 分鐘，返中環金鐘需喺南昌站轉東涌綫，全程約 45-50 分鐘。600 米內有 29 個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇唔少，可以接駁元朗市中心及周邊地區。實際生活上，返工時間屯馬綫班次密，但由屋苑行到港鐵站要 10 分鐘，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。

日常生活配套主要依賴元朗市中心一帶，買餸可以去元朗街市或大型超市，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以元朗廣場、教育路一帶較集中。醫療配套係明顯弱項——最近普通科診所約 1.8 公里，急症要去博愛醫院約 2.2 公里，日常睇醫生冇車會比較轉折。休憩方面，1.5 公里內未見政府康樂設施，想跑步做運動要去元朗公園或大欖郊野公園，大約 5-10 分鐘車程。

康苑位處元朗南新發展區，區內同類低密度單幢舊樓放盤稀少，8 伙單位供應極有限，業主議價空間通常唔大。實用面積 845 呎起，屬區內較少見嘅大單位類別，對比同區大型屋苑如 YOHO 系列，康苑樓齡較高但單位實用率較高。由於欠缺近期成交參考，實際價格需向區內代理查詢最新放盤叫價。

元朗站步行約 10 分鐘，屬合理步行距離但唔算就腳。600 米內有 29 個巴士小巴站，接駁元朗市中心同周邊地區選擇多。返工時間屯馬綫班次密，但由屋苑行到港鐵站要預 10 分鐘，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。

72 校網有 24 間小學，1.2 公里內有 12 間學校，係康苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，步行範圍內學校選擇充足，返學放學接送相對方便。

最近普通科診所約 1.8 公里，急症要去博愛醫院約 2.2 公里，2 公里內僅得 2 個醫療點。日常睇醫生或突發不適，冇車嘅話會比較轉折，建議住戶預先了解區內診所位置同交通安排。

1.5 公里內未見政府康樂設施，步行範圍內亦冇大型公園或公共開放空間。想跑步、做運動或者帶小朋友去公園，通常要搭車去元朗公園或大欖郊野公園，大約 5-10 分鐘車程。

日常買餸食飯要行去元朗市中心，約 10-15 分鐘步程。元朗廣場、教育路一帶有超市同食肆選擇，基本生活所需可以滿足，但唔似大型屋苑咁落樓就有商場。

全幢僅 8 個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但缺點係無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔維修同公共開支需要業主自行協商分擔，管理費水平同服務質素好睇業主之間嘅共識。