康麗苑Cornell Court

炮台山站步行約3分鐘，屬港島綫核心路段，往銅鑼灣約5分鐘、金鐘約10分鐘、中環約12分鐘，返工通勤時間穩定。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往九龍東嘅過海線。北角碼頭亦在步行範圍內，提供往紅磡及觀塘嘅渡輪選擇。整體交通網絡成熟，唯一係繁忙時間港島綫北角至金鐘段較擠迫，但班次頻密影響不大。

北角係港島東傳統民生區，生活配套極之成熟。步行5分鐘內有北角街市、春秧街街市，買餸選擇豐富；英皇道一帶食肆林立，由茶餐廳到酒樓都有。大型超市如百佳、惠康在附近，日常補給方便。醫療方面，聖保祿醫院約1公里，最近急症服務約1.3公里，基本醫療需求可滿足。屋苑自設兒童遊樂場及花園，但附近步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行遠少少去維園或海濱長廊。

康麗苑屬居屋項目，市場放盤量極少，目前僅有叫價約HK$1,250萬至HK$1,350萬，放盤呎價約HK$10,693至HK$11,548。相比同區私樓如城市花園（呎價約HK$14,000-16,000），康麗苑入場門檻明顯較低。42年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需留意實際可造按揭成數。由於單位屬大則居屋，市場供應稀缺，放盤向來有價有市。

炮台山站步行約3分鐘，港島綫直達銅鑼灣、金鐘、中環，英皇道沿線巴士小巴網絡密集，600米內有66個公共交通站點，通勤選擇極多。

北角街市、春秧街街市、英皇道食肆商舖全部步行可達，日常買餸食飯購物非常方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

14校網有11間小學，但1.2公里範圍內學校多達105間，學位競爭激烈。校網內傳統名校較少，家長若重視升學競爭力，可能需要跨區選擇。

最近醫療設施聖保祿醫院約1公里，急症服務約1.3公里，2公里內有8個醫療點。日常睇普通科或專科診所選擇足夠，但緊急醫療需前往東區醫院或律敦治醫院。

屋苑自設兒童遊樂場及花園，但1.5公里內無康樂體育設施。想跑步、游水或大型運動，通常要搭車去維多利亞公園或港島東體育館。

英皇道屬北角主要幹道，車流繁忙，低層單位或受噪音影響。1.2公里內無公共休憩空間，想搵安靜角落散步要行遠少少去海濱或維園。