康和苑Cornwall Court

炮台山站步行約 3 分鐘，搭港島綫往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。英皇道沿線有大量巴士路線，包括 2A、8H、18X 等，來往西環、銅鑼灣、太古及柴灣。電車站亦在附近，提供平價短途選擇。交通配套成熟，無論返工定假日出行都相當方便，唯一係繁忙時間英皇道交通擠塞，搭巴士要預留緩衝時間。

北角係傳統住宅區，生活配套成熟。步行範圍內有北角街市、渣華道街市同多間超市，買餸買日用品方便。食肆選擇多，從茶餐廳到酒樓都有。商場方面，北角匯及和富中心提供購物選擇。醫療配套係明顯短板——最近嘅聖保祿醫院約 1 公里，急症服務最近約 1.3 公里，日常普通科診所選擇亦唔算多。休憩方面，維多利亞公園同東岸公園步行可達，補足咗屋苑本身休憩空間有限嘅問題。

康和苑目前放盤叫價約 HK$1,650 萬，放盤呎價約 HK$14,236。由於屬居屋設計、單位面積較大（924 呎起），入場門檻唔低。相比同區私樓如城市花園或和富中心，康和苑叫價相若但單位實用率較高。市場放盤量極少（全幢僅 68 伙），業主議價空間有限。42 年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需留意。

炮台山站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘。英皇道沿線巴士小巴路線密集，600 米內有 68 個公共交通站點，平日出入選擇多，通勤彈性高。

14 校網有 11 間小學，屬港島傳統名校網，包括北角官立小學、嘉諾撒書院等。1.2 公里內有 104 間學校，幼稚園到中學選擇充足，對有小朋友嘅家庭係加分項。

最近嘅聖保祿醫院約 1 公里，急症服務約 1.3 公里，2 公里內得 5 個醫療點。日常睇普通科或專科門診，通常要行遠少少或搭車出去，對長者或長期病患者唔算方便。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，加上鄰近維多利亞公園同東岸公園，假日跑步、散步、放狗都好就腳。港島東海濱長廊亦係區內熱門休憩點，整體康樂配套充足。

英皇道車流量大，日間噪音難免。1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想搵靜啲嘅地方散步通常要行去維園或海濱。低層單位或受路邊噪音影響較明顯。