紀德樓Creative Mansion

尖沙咀站步行約 7 分鐘，屬荃灣綫同西鐵綫交匯點，往返中環約 10 分鐘、旺角約 5 分鐘。漆咸道南有多條巴士線來往港九新界，包括前往觀塘、將軍澳嘅路線。實際生活上，尖沙咀站出口多，但漆咸圍位置偏離彌敦道主軸，落雨或夏天行過去會覺得有少少遠。夜歸方面，尖沙咀區通宵小巴同的士選擇充足，整體交通不過不失。

尖沙咀生活配套係紀德樓最大優勢。樓下漆咸圍、寶勒巷一帶有大量茶餐廳、酒吧同便利店，步行 5 分鐘內可達 K11、iSQUARE、美麗華商場，超市、百貨、戲院一應俱全。買餸可去尖沙咀街市或九龍公園附近嘅小型菜檔。醫療方面，伊利沙伯醫院約 0.8 公里，普通科門診同私家診所選擇充足。休憩空間方面，九龍公園步行約 10 分鐘，但屋苑 1.2 公里內無大型公共休憩空間，想散步要行遠少少。

紀德樓目前市場放盤叫價約 HK$630 萬，以實用面積約 493 呎計，折合呎價約 $12,800 水平。相比尖沙咀區內大型屋苑如港景峯（呎價約 $18,000-$22,000），紀德樓入場門檻明顯較低。54 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類單幢舊樓放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性一般。

尖沙咀站步行約 7 分鐘，雖然站口多路線密，但漆咸圍位置偏離彌敦道主軸，實際行去地鐵站要穿過幾條內街，落雨或拎住嘢會覺得有少少遠。600 米內有 63 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。

尖沙咀核心地段，樓下食肆、便利店、超市、商場全部步行可達，K11、iSQUARE、美麗華等大型商場近在咫尺，日常生活極之方便。

31 校網有 10 間小學，油尖旺區中學有 17 間，其中 Band 1 中學佔 9 間，學術選擇其實唔少。但屋苑只有 30 伙，家庭客比例低，校網優勢對實際居住體驗影響有限。

伊利沙伯醫院約 0.8 公里，2 公里內有 9 個醫療點，普通科門診同急症服務距離合理。日常睇醫生唔使專登搭車出去，配套算係方便。

1.5 公里內無康樂體育中心，想打波做 gym 要去私人會所或九龍公園（步行約 10 分鐘）。地區層面有 3 項公園及戶外資源，但屋苑附近步行範圍內選擇有限。

漆咸圍屬內街，相比彌敦道主軸較靜，但尖沙咀始終係商業核心區，日間人流車流不少。1.2 公里內無大型公共休憩空間，想散步要行去九龍公園或海濱長廊。