
峰林軒位於大埔半山大埔公路大埔滘段,1996 年入伙,全幢只有 6 個單位,係新鴻基地產發展嘅低密度豪宅。屋苑規模極細,但自設泳池、網球場、健身室、壁球室等會所設施,以 6 伙嚟講配套相當齊全。單位實用面積達 2,337 呎,空間寬敞,適合追求私隱同寧靜嘅用家。交通方面,屋苑非港鐵沿線,日常出入依賴大埔公路嘅巴士小巴或私家車。生活配套係最大強項,附近有超市同食肆選擇,但醫療資源相對薄弱,最近嘅普通科診所約 1.8 公里,急症室約 2.2 公里。適合追求大埔半山寧靜環境、有車代步、重視居住空間嘅家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
峰林軒位於大埔公路大埔滘段,最近港鐵站係大埔墟站或大學站,車程約 5-10 分鐘,日常出入主要靠大埔公路沿線嘅巴士同小巴路線。巴士路線包括 72、72A、73A 等,來往沙田、九龍及大埔市中心,繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班。小巴方面,有 28K 等路線途經。實際生活上,冇車嘅話出入會比較依賴班次,夜間選擇有限,建議住戶自備私家車代步。
生活配套係峰林軒嘅強項。附近大埔滘一帶有超市、便利店同少量食肆,基本日常買餸可以應付。要更多選擇,車程約 5-10 分鐘可達大埔市中心,有街市、大型超市、商場同多間食肆。屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室同桑拿室,以 6 伙規模嚟講,康樂設施相當充裕。醫療方面較弱,最近普通科診所約 1.8 公里,急症室約 2.2 公里,日常睇醫生要預先計劃交通。
峰林軒屬大埔半山低密度豪宅,全幢僅 6 伙,放盤極少,市場成交疏落。同區類似豪宅如滌濤山、翡翠花園等,呎價一般較大埔市中心屋苑為高,反映低密度、高私隱同景觀嘅溢價。由於供應稀缺,業主議價空間有限。此類物業客源集中,適合預算充裕、追求空間同環境嘅買家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑位於大埔半山,非港鐵沿線,日常出入靠大埔公路嘅巴士小巴,班次有限,夜間選擇較少。有車代步會方便好多,否則出入要預時間等車。
附近有超市同食肆,基本日常需要可以滿足。想行街買餸選擇更多,車程約 5-10 分鐘可達大埔市中心。屋苑自設泳池、網球場等會所設施,以 6 伙規模嚟講配套算好齊全。
84 校網有 19 間小學,屋苑 1.2 公里範圍內亦有 14 間學校,對於有小朋友嘅家庭嚟講,選擇唔少,返學車程唔會太遠。
最近普通科診所約 1.8 公里,急症室約 2.2 公里,2 公里範圍內只有 1 個醫療點。日常睇醫生或突發醫療需要,都要搭車出去,唔係落樓就有。
屋苑屬於低密度住宅,私隱度高,附近有郊野資源,適合鍾意大自然嘅人。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步放狗通常要行遠少少或揸車去大埔滘自然護理區一帶。
全幢只有 6 伙,鄰里關係簡單,但附近基本社區設施唔多,日常事務如收信、垃圾處理等要靠住戶自理,唔似大型屋苑有管理處一站式處理。
最適合追求大埔半山寧靜環境、有車代步嘅家庭客,尤其係需要大空間(實用面積 2,337 呎)同高私隱嘅用家。屋苑自設會所設施,適合鍾意喺屋企做運動嘅人。84 校網有 19 間小學,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴公共交通嘅單身人士或年輕夫婦,亦唔適合需要頻繁醫療服務嘅長者或長期病患者。
屋苑非港鐵沿線,最近嘅大埔墟站或大學站車程約 5-10 分鐘。日常靠大埔公路巴士小巴,班次有限,夜間選擇較少。建議住戶自備私家車,出入會靈活好多。
全幢只有 6 個單位,管理費由業主共同分擔。由於屋苑有泳池、網球場等會所設施,管理費水平會比一般單幢舊樓高,準買家應向代理查詢實際管理費金額。
附近大埔滘一帶有超市同便利店,基本買餸可以應付。要更多選擇,車程約 5-10 分鐘可達大埔市中心,有街市、大型超市同商場,選擇豐富。
醫療配套係較弱一環。最近普通科診所約 1.8 公里,急症室約 2.2 公里,2 公里範圍內只有 1 個醫療點。日常睇醫生或突發需要,都要搭車出去,建議住戶留意最近醫療點位置。
適合。單位實用面積達 2,337 呎,空間寬敞,84 校網有 19 間小學,選擇唔少。不過要留意交通配套,接送小朋友返學如果冇車,就要靠巴士小巴,建議預先規劃路線。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 28.5,公開數據便利度 46.0,中信心,同類位置 39.7,全港參考 11.8
600 米內公共交通站點:11 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
84 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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81.4Tai Po Centre
太和站· 12 分鐘
96.4Serenity Park
太和站· 7 分鐘
70.1Classical Gardens
大埔墟站· 13 分鐘
52.0Mont Vert
大埔墟站· 25 分鐘
95.1Wan Tau Tong Estate
大埔墟站· 7 分鐘
90.1Tai Wo Estate
太和站· 10 分鐘