嘉豪大樓Decode Building

嘉豪大樓最近港鐵係太和站，步行約 7 分鐘，路程尚算合理。太和站屬東鐵綫，來往大埔墟、沙田、九龍塘以至金鐘都算直接，繁忙時間班次頻密。富善街一帶亦有小巴及巴士路線，例如 71K 來往大埔墟站及太和站，另有多條路線前往沙田、九龍東。實際生活上，最大優點係東鐵綫過海後直達金鐘，返工通勤時間穩定；缺點係太和站唔係大站，部分班次不停站，繁忙時間或需預留較多候車時間。

嘉豪大樓位處大埔舊墟，周邊生活配套以街坊小店為主。富善街一帶有傳統街市、雜貨舖、茶餐廳，買餸食飯基本唔成問題。大型購物就要行去大埔超級城或太和商場，步行約 10-15 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務最近嘅醫院約 1.5 公里（大埔那打素醫院），日常睇醫生尚算方便。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無政府體育中心，想打波、游水或做 gym 通常要搭車去大埔中心或大埔海濱公園。整體配套屬「基本夠用，但唔算豐富」嘅水平。

嘉豪大樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考大埔墟一帶單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$9,000 至 HK$11,000 水平，較大埔中心、新達廣場等大型屋苑低約一至兩成。46 年樓齡影響銀行按揭年期，實際估價及可造按揭成數需向多間銀行查詢。市場放盤量不多，40 伙規模細，業主議價空間相對有限。

太和站步行約 7 分鐘，東鐵綫直達沙田、九龍塘、金鐘，通勤穩定。600 米內有 80 個公共交通站點，小巴巴士選擇多。實際生活上，太和站班次較疏，繁忙時間或要等幾班車。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內多達 98 間學校，涵蓋幼稚園至中學。對於有小朋友嘅家庭，選擇非常充裕，係嘉豪大樓最突出嘅優勢。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務最近嘅大埔那打素醫院約 1.5 公里，日常睇醫生尚算方便。但 2 公里內只有 4 個醫療點，專科或牙科選擇有限，有需要可能要出沙田或大埔中心。

1.5 公里內無政府體育中心，想跑步、游水、打波都要搭車去大埔中心或大埔海濱公園。日常運動或親子戶外活動唔太方便，係嘉豪大樓明顯嘅生活短板。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去到大埔海濱公園（約 2 公里）。富善街一帶係舊區，街道較窄，綠化有限。