高明大廈Dominion Court

太子站步行約 14 分鐘先到，對於每日返工嘅用家嚟講，呢段路話長唔長、話短唔短，落雨或夏天會幾吃力。窩打老道沿線有 7 號、8 號、10 號、113 號等多條巴士線，來往尖沙咀、旺角、中環同九龍東，班次算密。小巴方面，九龍區 70 小巴直達觀塘，27M 去旺角站。整體而言，交通靠巴士小巴多過港鐵，通勤時間比港鐵沿線屋苑要預多少少。

生活配套屬一般水平，日常買餸可以行去旺角街市或花園街，約 10-15 分鐘步程。食肆選擇集中喺太子道西同旺角一帶，步行約 10 分鐘內有茶餐廳、快餐同地道小店。大型商場要去旺角新世紀廣場或朗豪坊，約 15-20 分鐘步程。醫療配套係亮點——九龍醫院步行 3-5 分鐘就到，附近亦有私家診所同中醫。屋苑本身冇會所、冇停車場，公共空間有限，想散步運動要行去旺角大球場或九龍仔公園。

高明大廈目前放盤叫價約 1,000 萬至 1,180 萬，以實用面積 996 呎計，呎價約 10,000 至 11,800 元。相比同區何文田一帶大型屋苑如皓畋、天鑄等呎價普遍逾 2 萬元，高明大廈價位明顯低一截。56 年樓齡係主要折讓因素，銀行按揭年期會受影響，實際成交價有機會低於叫價。區內同類單幢舊樓放盤量少，業主議價空間有限。

最近港鐵太子站步行約 14 分鐘，日常返工放工要靠巴士小巴代步。窩打老道沿線巴士選擇多，但繁忙時間塞車機會唔細，整體通勤時間比港鐵沿線屋苑要多預 10-15 分鐘。

34 校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內學校超過 220 間，係九龍城區傳統名校集中地。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係高明大廈最突出嘅優勢，報學校選擇多，返學路程亦短。

九龍醫院僅 0.2 公里，步行 3-5 分鐘即達，急症服務同普通科門診都好近。2 公里範圍內有 27 個醫療點，包括私家診所同中醫，日常睇醫生好方便，係區內醫療配套較好嘅位置。

1.5 公里範圍內未見康樂體育中心，想打波做運動要去旺角大球場或九龍仔公園（車程約 5-10 分鐘）。屋苑本身冇會所設施，日常休憩空間有限，對鍾意運動嘅住戶嚟講係明顯不足。

1.2 公里內公共休憩空間同開放空間均欠奉，窩打老道車流量大，日間噪音同空氣質素一般。想散步或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去九龍仔公園或旺角大球場。