
多富閣位於尖沙咀厚福街,1987 年入伙,單幢設計提供 64 個單位,實用面積由 349 呎至 937 呎。最大賣點係交通——港鐵尖沙咀站步行約 3 分鐘,尖東站同樣在步行範圍內,返工、消遣都極之方便。厚福街本身係出名嘅食街,樓下就有多間餐廳同小店,夜晚唔愁冇嘢食。不過,屋苑規模細,無會所、無停車場,生活配套上買餸或日常購物要行出彌敦道或加拿分道一帶先有更多選擇。39 年樓齡,單位實用率算高,適合鍾情尖沙咀核心地段、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
尖沙咀站步行約 3 分鐘,經荃灣綫往返中環、金鐘約 5-10 分鐘,往旺角、太子同樣直接。尖東站(屯馬綫)亦在步行範圍內,來往新界東或過海到会展站都好方便。厚福街一帶的士隨手可截,彌敦道沿線有多條巴士線來往港九新界。整體嚟講,呢區交通網絡極度成熟,無論返工定消遣都唔使擔心。
厚福街係尖沙咀出名嘅食街,茶記、火鍋、日式料理應有盡有,日常食飯選擇極多。買餸方面,最近嘅街市要行去尖沙咀街市(約 10 分鐘),或者去彌敦道一帶嘅超市。大型購物有 K11、海港城、iSQUARE 等商場,步行約 5-10 分鐘。醫療方面,最近嘅醫院係伊利沙伯醫院,約 1.1 公里,的士好快到。整體嚟講,食飯消遣極方便,但買餸同醫療配套要行遠少少。
多富閣目前放盤叫價約 HK$410 萬,放盤呎價約 HK$8,913,以尖沙咀核心地段嚟講,入場門檻相對親民。同區大型屋苑如港景峯、擎天半島呎價動輒過萬,多富閣呢類單幢樓因規模細、無會所,定價自然有折讓。對於預算有限但想住尖沙咀核心嘅用家,呢類舊樓係少數上車選擇。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
尖沙咀站步行約 3 分鐘,尖東站亦在步行範圍,荃灣綫同屯馬綫雙線覆蓋。600 米內有 74 個公共交通站點,巴士小巴選擇極多,返工消遣都方便。
厚福街食肆林立,日常食飯好方便,但買餸要去尖沙咀街市(約 10 分鐘步程),大型超市要行出彌敦道。屋苑設施只有 2 項標籤,無會所無停車場,日常生活要行遠少少先有更多選擇。
31 小學校網有 10 間小學,油尖旺區中學有 17 間,其中 9 間 Band 1。1.2 公里內有 32 間學校,選擇算多,但校網競爭向來激烈。
最近醫院係伊利沙伯醫院,約 1.1 公里,的士好快到。2 公里內有 9 個醫療點,普通科門診同私家診所選擇足夠,但唔係樓下就睇到醫生嘅級數。
1.5 公里內無康樂體育中心,想跑步做運動要去尖沙咀海濱長廊或九龍公園(約 10-15 分鐘步程)。地區有 3 項公園/戶外資源,環境以市區核心嚟講算唔錯,但樓下係食街,日間人流較多。
最適合喺尖沙咀、中環、金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦,追求返工近、夜生活豐富、交通四通八達。31 校網有 10 間小學,油尖旺區中學有 9 間 Band 1,但單位偏細,家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合追求寧靜環境、需要會所設施或車位嘅家庭,亦唔適合行動不便者(無電梯資料需實地確認)。
多富閣係單幢樓,64 個單位規模唔大,通常有基本管理服務,但未必有大型會所或 24 小時管理處。建議準買家實地視察大廈大堂及查詢管理費詳情。
厚福街係尖沙咀出名嘅食街,夜晚餐廳酒吧營業至深夜,對聲音敏感嘅人可能覺得嘈。建議夜晚時段實地視察,或選擇高層單位減少噪音影響。
1987 年入伙,樓齡 39 年,銀行審批按揭一般問題不大,但實際按揭成數同還款期需視乎物業狀況及申請人條件,建議向多間銀行查詢估價。
最近嘅街市係尖沙咀街市,步行約 10 分鐘。日常買餸可選擇街市或彌敦道一帶嘅超市,唔算話好遠,但唔係落樓就有街市嘅級數。
31 校網有 10 間小學,油尖旺區 Band 1 中學選擇多,校網方面有優勢。不過單位實用面積由 349 呎起,最大 937 呎,家庭客要留意空間是否足夠,同埋無會所設施俾小朋友玩。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 47.8,公開數據便利度 64.9,中信心,全港參考 58.9
最近港鐵:尖沙咀站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:74 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:32 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 1.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘