怡齡閣Ealing Court

佐敦站步行約 2 分鐘，係荃灣綫沿線，返尖沙咀只需 3 分鐘、中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘。彌敦道同佐敦道交界有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多。佐敦道亦有多條通宵小巴，凌晨時段返屋企唔使擔心。實際生活上，最大優勢係鐵路密度高同轉車彈性大；要留意嘅係佐敦站假日同繁忙時間人流唔少，但相比旺角站冇咁擠迫。

廟街呢段靠近佐敦，日頭以車房、小型食肆同舊式商舖為主，夜晚市集攤檔集中在油麻地方向，日常買餸超市選擇唔算多，通常要行出佐敦道或彌敦道先有較大型超市。食肆方面，廟街一帶有唔少地道小菜館同茶餐廳，選擇算多元。醫療配套唔錯，最近診所約 0.6 公里，急症醫院約 0.8 公里。屋苑本身冇任何康樂設施，想跑步做運動要去較遠嘅九龍公園或佐敦谷遊樂場。

放盤叫價約 320 萬至 400 萬，折合實用呎價約 HK$9,786 至 HK$11,905，喺佐敦核心地段嚟講偏低，比同區大型屋苑如嘉文花園、富裕臺入場門檻明顯低一截。主要因為樓齡高、單位面積細、配套較弱。此類物業放盤量有限，業主議價空間視乎單位內籠狀況而定。以市區單幢舊樓計，叫價算係貼近市場底部。

佐敦站步行約2分鐘，荃灣綫直達尖沙咀同港島核心商業區。600米範圍內有89個公共交通站點，巴士小巴路線網絡好密，返工通勤選擇極多。

根據現有資料，屋苑周邊生活配套標籤唔多。廟街呢段靠近佐敦，一帶係舊式車房同小型食肆為主，日常買餸行超市通常要行出彌敦道先有較大選擇，生活上唔似旺角段咁就手。

小學屬31校網，有10間小學，選擇唔算多。中學網油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1學校，升中競爭相對激烈。家庭客需要留意校網嘅整體競爭性。

最近診所約0.6公里，急症醫院約0.8公里，2公里範圍內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都可以短途步行或搭車解決，算方便。

屋苑本身無康樂設施，1.5公里內亦未見大型運動中心。步行範圍未見大型公共休憩空間，想跑步或散步通常要行去九龍公園或尖沙咀海旁（約15-20分鐘步程）。佐敦區整體綠化資源唔算多，比較適合生活以返工同消費為主嘅人。