豐寓Edition 178

葵芳站步行約 4 分鐘，東涌綫直達中環（約 25 分鐘）、九龍站（約 15 分鐘），繁忙時間班次密。葵芳站外有巴士總站，提供多條來往新界西同九龍嘅路線，包括 43A、44M、47X 等。興芳路沿線亦有小巴選擇。實際生活上，返工通勤穩定，但東涌綫非繁忙時間班次較疏，要留意時間。

豐寓樓下就係新都會廣場，超市、戲院、食肆一應俱全；隔籬葵涌廣場係平民消費熱點，買衫買雜貨選擇多。買餸方面，葵涌街市步行約 5 分鐘，濕貨乾貨齊全。醫療方面，最近診所約 0.3 公里，仁濟醫院約 1.4 公里，日常睇醫生唔使擔心。休憩方面，葵涌運動場同葵盛圍一帶公園可步行到達。唯一係葵芳一帶假日人流極多，商場同街市都比較擠迫。

豐寓平均呎租約 HK$58，以葵涌區單幢新樓嚟講屬中高水平，租金回報吸引。放盤叫價由 378 萬至 600 萬，入場門檻低於同區大型屋苑如新葵芳花園。樓齡僅 8 年，銀行按揭審批相對寬鬆，對上車客嚟講係優勢。市場放盤量不多，業主議價空間有限，但租務市場活躍，近期有 1 宗租務成交。

葵芳站步行約 4 分鐘，東涌綫直達中環同九龍站，巴士總站同小巴選擇多，整體通勤穩定。非繁忙時間東涌綫班次較疏，要夾時間出行。

新都會廣場、葵涌廣場、葵涌街市全部步行 5 分鐘內，超市、戲院、食肆、街市一應俱全，日常生活極之方便。假日人流較多係唯一要適應嘅地方。

65 校網只有 12 間小學，選擇相對有限，中學網葵青區有 31 間中學（9 間 Band 1），但競爭唔細。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網選擇。

最近診所步行約 3 分鐘到，仁濟醫院約 1.4 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇普通科或急症都算方便。

屋苑自設健身室、瑜伽室、宴會廳、燒烤區同兒童遊樂區，以單幢樓嚟講配套齊全。附近葵涌運動場同葵盛圍公園亦可步行到達，運動空間充足。

興芳路一帶係葵涌核心商業同住宅區，日間人流車流較多，但屋苑周邊未見大型公園或海濱長廊，想散步放狗通常要行遠少少去葵涌運動場或葵盛圍。