
葵興邨係葵涌區一個公共屋邨,1991 年入伙,4 座共 1,528 個單位,由房委會發展。屋苑最大賣點係生活配套齊全——自設商場同街市,買餸買日用品落樓就搞掂,唔使專程出葵芳。港鐵葵興站步行約 6 分鐘,返工返學尚算方便,但位置上偏向葵涌工業區邊緣,周邊唔算旺。單位實用率偏高,公屋格局實而不華,居住空間以同區私樓標準嚟講算闊落。35 年樓齡喺公屋嚟講屬中年,大廈結構同公共空間保養正常。適合追求平租、生活配套就腳嘅家庭客,尤其係習慣葵涌生活圈嘅居民。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
葵興站步行約 6 分鐘,係東涌綫同荃灣綫交匯站,返中環約 25 分鐘、旺角約 15 分鐘。屋苑附近有 74 個公共交通站點,巴士小巴路線選擇多,來往葵涌、荃灣、青衣及九龍東都方便。實際生活上,繁忙時間葵興站人流唔算極高,比起葵芳站舒適啲。缺點係葵興站位置偏離葵涌道主幹道,夜晚或假日班次疏落時,等車時間可能較長。
屋苑自設商場同街市,買餸買日用品好方便,唔使特登搭車出去。附近葵涌廣場、新都會廣場約 10 分鐘車程,購物選擇充足。食肆方面,屋苑周邊有少量茶餐廳同快餐店,選擇唔算多,但葵興站一帶有更多選擇。醫療配套較弱,最近普通科診所約 0.9 公里,急症要去仁濟醫院約 1.4 公里,日常睇醫生要行遠少少。屋苑內有籃球場、羽毛球場同兒童遊樂場,康樂設施以公屋標準嚟講算齊全。
葵興邨平均呎價約 HK$5,870,喺葵涌區公屋中屬中位水平,低於葵芳邨但高於石籬邨。近期成交僅 1 宗,市場流通性偏低,放盤量有限。公屋第二市場價格受補地價政策影響較大,實際成交價需視乎單位狀況及業主補地價情況。以同區私樓比較,呎價明顯低一截,適合預算有限嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
葵興站步行約 6 分鐘,比起葵芳站屋苑係遠少少,但附近有 74 個巴士小巴站點,整體交通選擇算多。繁忙時間返工返學尚算穩定,夜晚等車時間可能長啲。
屋苑自設商場同街市,買餸買日用品落樓就搞掂,係呢區公屋少有嘅配套優勢。食肆選擇一般,但葵興站一帶有更多選擇,整體生活便利度幾高。
65 小學校網有 12 間小學,中學校網 31 間中學包括 9 間 Band 1 學校,選擇算多。但校網內學校質素參差,家長需要花時間了解各校特色。
最近普通科診所要行約 0.9 公里,急症要去仁濟醫院約 1.4 公里。日常睇醫生唔算方便,尤其係行動不便嘅長者或長期病患,建議考慮就近醫療配套。
屋苑內有籃球場、羽毛球場同兒童遊樂場,基本運動同休閒需求可以滿足。區內有大窩口道遊樂場等公園資源,想行遠啲都有選擇。
屋苑周邊以工業區同住宅混合為主,環境唔算特別優美,但勝在唔算嘈雜。附近未見大型公園或海濱長廊,想散步通常要行去大窩口道一帶。
最適合喺葵涌、荃灣或港鐵沿線返工嘅家庭客,尤其係需要穩定居住空間、唔介意公屋格局嘅用家。65 校網有 12 間小學,中學校網 31 間中學包括 9 間 Band 1 學校,適合有學齡子女嘅家庭。唔適合追求私樓會所、新樓設計嘅買家,亦唔適合醫療需求較高嘅長者——最近醫療點要行近 1 公里,急症要去仁濟醫院。
葵芳邨最近葵芳站步行約 3 分鐘,葵興邨行去葵興站約 6 分鐘,葵芳站明顯更近。但葵興邨附近巴士小巴站點更多(74 個),整體交通選擇唔輸蝕。
有。屋苑自設商場同街市,買餸買日用品好方便,唔使特登搭車出去。呢點係葵興邨相比區內其他公屋嘅明顯優勢。
最近普通科診所約 0.9 公里,急症要去仁濟醫院約 1.4 公里。日常睇醫生要行遠少少,對長者或行動不便人士嚟講唔算太方便。
65 小學校網有 12 間小學,中學校網 31 間中學包括 9 間 Band 1 學校,選擇算多。但校網內學校質素參差,家長需要花時間了解各校特色。
公屋單位實用率普遍偏高,葵興邨屬典型公屋設計,間隔實用,居住空間以同區私樓標準嚟講算闊落。不過實際面積視乎單位類型而定,建議實地睇樓了解。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 97.1,公開數據便利度 77.4,中信心,全港參考 97.7
最近港鐵:葵興站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:74 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:11 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:110 間Education Bureau
65 校網小學:12 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.9 公里Hospital Authority
最近急症服務:仁濟醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7Highland Park
荔景站· 10 分鐘
48.2Wonderland Villas
葵芳站· 35 分鐘
88.1Kwai Hong Court
葵興站· 5 分鐘
86.2Kwai Chun Court
葵興站· 4 分鐘
84.1Yin Lai Court
荔景站· 7 分鐘
87.3Sun Kwai Hing Gardens
葵興站· 2 分鐘