怡家洋樓Elgar Mansion

北角站步行約 3 分鐘，係港島綫同將軍澳綫交匯點，返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘，過海去觀塘、將軍澳一程直達唔使轉車。堡壘街一帶亦有小巴同巴士路線來往港島各區，包括 23、25 等線去銅鑼灣、灣仔。交通係呢幢樓最強嘅賣點，無論日間通勤定夜歸選擇都多，係實際生活上最明顯嘅優勢。

北角區內有春秧街街市同電氣道一帶食肆，日常買餸同快餐選擇尚可，但要行 5-10 分鐘先到。大型購物要去北角匯或港運城，步行約 8 分鐘。醫療方面，最近普通科診所要行約 0.8 公里，急症服務最近嘅醫院約 1.9 公里，日常睇醫生冇咁就腳。附近未見大型康樂設施或公園，想散步或做運動通常要行遠少少去維園或海濱長廊。

怡家洋樓目前放盤叫價約 HK$390 萬，放盤呎價約 HK$10,986，以港島東單幢樓嚟講屬中低水平。平均呎租約 HK$37，近期有 1 宗租務成交，租金回報約 4 厘，對收租投資者有一定吸引力。43 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但入場門檻低係明顯優勢。

港鐵北角站步行約 3 分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，去中環、金鐘、觀塘、將軍澳都一程直達。附近巴士小巴路線多，600 米範圍內有超過 90 個公共交通站點，係呢幢樓最突出嘅優勢。

屋苑本身冇會所設施，日常買餸要去春秧街街市或電氣道一帶，步行約 5-10 分鐘。大型商場如北角匯、港運城距離約 8 分鐘腳程，生活配套唔算就腳，但基本需要仍可滿足。

最近普通科診所約 0.8 公里，急症服務最近嘅醫院約 1.9 公里，2 公里範圍內只有 5 個醫療點。日常睇醫生或突發情況需要搭車出去，係呢區居住嘅主要短板。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去維多利亞公園或海濱長廊。堡壘街一帶以舊樓為主，街道環境較窄，綠化空間有限。

小學屬 14 校網，區內有 11 間小學，包括北角衛理小學等選擇。1.2 公里範圍內有約 91 間學校，涵蓋幼稚園至中學，學額充足，但校網競爭向來激烈。