雅麗花園Elle Garden

最近港鐵站係天水圍站，步行約 18 分鐘，日常搭鐵路唔算就腳。600 米內有 27 個公共交通站點，主要靠輕鐵同巴士接駁往返元朗、屯門及市區。返工繁忙時間，搭巴士出九龍或港島需預留較長車程。實際生活上，有車家庭會方便好多，否則每日出入要預多啲時間等車同轉車。

生活配套方面，雅麗花園附近有唔少民生商舖同食肆，基本買餸食飯唔成問題。72 校網內有 24 間小學，教育資源充足，係家庭客嘅主要考慮因素。不過醫療配套偏弱，最近普通科診所約 0.9 公里，急症服務要去到 1.6 公里外嘅醫院，日常睇醫生要預先規劃交通。屋苑自設園林同平台花園，細規模嚟講算有基本休憩空間。

雅麗花園全幢僅 3 伙，放盤極少，市場成交唔活躍，價格透明度較低。以天水圍區同類型小型住宅參考，此類物業通常以用家主導，業主議價空間有限。位置偏離港鐵站，呎價一般會比鐵路沿線屋苑低一截，但校網優勢同自設園林設施係加分位。

最近港鐵天水圍站步行約 18 分鐘，日常搭鐵路唔算方便。600 米內有 27 個巴士小巴站點，主要靠接駁車出入，有車會靈活好多。

1.2 公里範圍內有 53 間學校，72 校網小學有 24 間，選擇相當充足，係呢個屋苑嘅主要賣點之一。

最近普通科診所約 0.9 公里，急症服務要去到 1.6 公里外嘅醫院。日常睇醫生唔算方便，尤其係冇車嘅家庭要預先計劃交通。

屋苑自設兒童遊樂場、園林同平台花園，以 3 伙規模嚟講算有基本休憩空間。附近亦有大型公園可供周末活動。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步通常要去較遠嘅公園。天水圍區整體綠化資源一般，環境以住宅區為主。