
雅麗豪庭位於大埔汀角路,由新鴻基地產發展,係一個低密度住宅項目,全數 21 座共 47 個單位,規模唔大,私隱度高。屋苑自設住客會所,有泳池、網球場、健身室同燒烤場,康樂設施喺同區村屋項目中算係齊全。環境方面,周邊綠化同戶外空間充足,適合鍾意寧靜同大自然嘅用家。交通方面,由於唔近港鐵站,日常出入主要靠巴士、小巴或者私家車,對有車人士會比較方便。小學校網屬 84 網,區內有 19 間小學,選擇唔少。整體嚟講,雅麗豪庭適合追求低密度生活、有車代步嘅家庭或退休人士,尤其係鍾意戶外活動嘅人。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
雅麗豪庭唔近港鐵站,日常交通主要靠汀角路嘅巴士同小巴路線,來往大埔墟站、太和站同港鐵東鐵綫接駁。繁忙時間班次尚算頻密,但非繁忙時間等候時間會較長。如果返工目的地係九龍或港島,通常要搭車出大埔墟轉東鐵綫,或者喺吐露港公路搭巴士出市區,整體通勤時間會比鐵路沿線屋苑長。有車嘅住戶會方便好多,屋苑亦設有停車場。
雅麗豪庭嘅生活配套主要依賴大埔市中心一帶,車程約 5-10 分鐘。大埔墟街市、超級市場、食肆同商場(如大埔超級城)都集中喺嗰邊,日常買餸同購物要揸車或搭車出去。屋苑自設會所,有泳池、健身室同網球場,喺村屋項目中算係配套較齊全嘅一類。附近有汀角路一帶嘅自然環境,行山、踩單車、燒烤都方便,適合戶外活動愛好者。
雅麗豪庭屬低密度村屋項目,同區類似物業嘅呎價一般較大型屋苑為高,因為供應少、私隱度高。47 個單位嘅規模令放盤量有限,業主議價空間通常唔大。雖然欠缺近期成交數據,但以新鴻基品牌、自設會所同低密度環境嚟睇,價位喺大埔區村屋項目中屬於中上水平。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑唔近港鐵站,日常出入主要靠汀角路嘅巴士小巴接駁大埔墟站,班次非繁忙時間較疏,有車會方便好多。
日常生活買餸購物要出大埔市中心,車程約 5-10 分鐘,唔算好遠但一定要搭車。屋苑自設會所泳池健身室,補償咗部分生活需要。
84 小學校網有 19 間小學,選擇算多,適合有小朋友嘅家庭。中學屬大埔區,區內有 Band 1 學校,校網整體唔錯。
屋苑有泳池、網球場、健身室、燒烤場同兒童遊樂場,村屋項目嚟講配套算齊全。附近亦有郊野公園同戶外空間,行山踩單車都方便。
全個項目得 47 伙,鄰里關係簡單,但附近冇大型社區中心或公共設施,社區活動選擇有限,想熱鬧就要出大埔市中心。
汀角路一帶屬鄉郊低密度環境,綠化充足,空氣質素比市區好,夜晚寧靜,適合鍾意大自然嘅人。
最適合有車嘅家庭或退休人士,鍾意低密度生活、戶外活動同寧靜環境。84 校網有 19 間小學,適合重視校網嘅家長。屋苑自設會所,適合想有基本康樂設施但又唔想住大型屋苑嘅人。唔適合依賴公共交通嘅上班族,尤其係要跨區返工嘅單身人士;亦唔適合鍾意行街購物、追求生活配套行到就到嘅用家。
屋苑靠汀角路嘅巴士小巴接駁大埔墟站,繁忙時間班次尚可,非繁忙時間要等耐啲。有車嘅話就完全唔係問題,屋苑有停車場,出入吐露港公路都幾快。
屋苑自設住客會所,有泳池、健身室、網球場、燒烤場同兒童遊樂場,以 47 伙嘅規模嚟講,呢類設施算係好齊全,日常運動同親子活動都唔使出去。
日常買餸同購物要出大埔市中心,車程約 5-10 分鐘,大埔墟街市、大埔超級城、超市同食肆都集中喺嗰邊。建議一星期集中補給一兩次,會比較就手。
84 校網涵蓋大埔區,有 19 間小學,包括幾間區內熱門學校。中學屬大埔區,有 Band 1 英中,整體校網質素唔錯,適合有小朋友嘅家庭。
最適合有車嘅家庭或退休人士,鍾意低密度、寧靜同大自然環境。亦適合重視校網嘅家長。唔適合依賴公共交通嘅上班族,或者鍾意行街購物、生活配套要行到就到嘅人。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 55.0,公開數據便利度 47.8,資料有限,同類位置 94.8,全港參考 13.7
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
84 校網小學:19 間Education Bureau
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
屋苑康樂設施:5 項Estatepk base estate data
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
鄉郊低密度環境:以鄉郊住宅標準評估,較著重戶外空間及低密度Estatepk base estate data
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81.4Tai Po Centre
太和站· 12 分鐘
96.4Serenity Park
太和站· 7 分鐘
70.1Classical Gardens
大埔墟站· 13 分鐘
52.0Mont Vert
大埔墟站· 25 分鐘
95.1Wan Tau Tong Estate
大埔墟站· 7 分鐘
90.1Tai Wo Estate
太和站· 10 分鐘