瑜一

何文田站係觀塘綫同屯馬綫交匯站，步行約 1 分鐘直達大堂。搭屯馬綫出尖東約 5 分鐘、紅磡約 3 分鐘；觀塘綫往旺角約 5 分鐘、九龍灣約 12 分鐘。何文田站轉車層較深，由月台到大堂需預留約 2-3 分鐘上落。區內亦有巴士及小巴路線來往港九各區，但班次唔算密，主要依賴鐵路出入。

生活配套方面，何文田站上蓋自設商舖，日常買嘢食嘢基本可解決。行遠少少去愛民邨商場或何文田廣場有超市同街市，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以屋邨商場平民餐廳為主，高級餐飲要出旺角或尖沙咀。醫療配套方面，最近有伊利沙伯醫院同九龍醫院，車程約 10 分鐘。屋苑會所設施齊全，恆溫泳池同健身室全年可用，係唔錯嘅生活加分項。

瑜一屬全新樓，定價反映鐵路站上蓋及新樓溢價。區內同類型新盤供應有限，何文田一帶傳統豪宅屋苑如半山壹號、天鑄等呎價約 $20,000-$30,000，瑜一作為鐵路站上蓋項目，市場定位貼近豪宅級別。新樓買家需留意額外印花稅（SSD）同發展商保養期條款，入市前應仔細查閱買賣合約。

何文田站步行約 1 分鐘，觀塘綫同屯馬綫交匯，無論去九龍東定過海都好方便。唯一要留意係何文田站月台較深，由入閘到上車需預留約 2-3 分鐘上落電梯。

屋苑自設商舖同會所設施，基本生活所需可以喺附近解決。行去愛民邨或何文田廣場約 10-15 分鐘有超市同街市，食肆選擇以屋邨平民餐廳為主，高級餐飲要搭車出去。

34 小學校網涵蓋 18 間小學，包括多區內傳統名校，對有小朋友嘅家庭係一大考慮因素。中學校網屬九龍城區，選擇同樣豐富。

屋苑會所設施齊全，有室內恆溫泳池、健身室、瑜伽室等，全年可用。周邊亦有大型公園同戶外空間，放假想散步或做運動唔使搭車出去。

何文田屬傳統住宅區，周邊綠化同戶外資源較充裕，環境寧靜，與旺角嘅嘈雜形成對比。適合鍾意靜中帶旺嘅用家。

屋苑規模 183 伙，社區設施同鄰里網絡仍在發展中。附近基本社區配套如郵局、圖書館等需要行一段路，日常生活要習慣行多幾步。