
健康村係房協喺1993年推出嘅出租屋邨,位於北角七姊妹道,由兩座大廈組成,共400個單位。最大賣點係位置——港鐵鰂魚涌站步行約2分鐘就到,返工返港島東或過海去九龍都好方便。屋苑規模唔大,環境清靜,附近有鰂魚涌公園同海濱長廊,散步做運動好就腳。生活配套方面,北角同太古一帶商舖食肆選擇多,日常買餸行街唔成問題。33年樓齡喺同區算中等,房協管理質素一向穩定。適合追求交通方便、鍾意寧靜環境嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要留意14校網小學選擇有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
鰂魚涌站步行約2分鐘直達,係港島綫同將軍澳綫交匯站,返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘,去將軍澳或九龍東亦好快。健康村位置喺七姊妹道,遠離英皇道主幹道,環境相對清靜之餘行出大街就有巴士站,多條路線來往港九新界。繁忙時間港島綫東行較迫,但班次密,整體通勤體驗穩定。
北角同太古一帶生活配套成熟,健康村行幾分鐘就有街市、超市同各式食肆。鰂魚涌公園同海濱長廊喺附近,放狗跑步都好就腳。屋苑自設休憩空間同兒童遊樂場,細規模屋邨管理簡單。醫療方面,東區醫院同區內私家診所車程唔遠。唯一要留意係屋苑本身冇商場或會所,日常消費要行出去北角或太古。
健康村屬房協出租屋邨,單位只租不賣,市場上冇公開呎價參考。以同區房協屋邨計,租金一般低於私樓市場,但位置同交通配套令租務需求穩定。由於供應有限(僅400伙),放租盤唔多,租客通常要排隊或經房協申請。有意租住嘅用家可參考房協官方租金表,或留意同區私樓如南豐新邨、康怡花園作比較。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
鰂魚涌站步行約2分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,返中環、金鐘或過海去將軍澳都好方便。七姊妹道位置靜中帶旺,行出英皇道就有巴士站,整體通勤選擇多。
14校網內小學只有11間,選擇相對少,競爭較大。對於有小朋友嘅家庭嚟講,如果想揀心儀學校,可能要考慮跨區或報讀直資私校。
健康村附近有鰂魚涌公園同海濱長廊,散步、跑步、踩單車都好就腳。屋苑自設休憩空間,加上七姊妹道車流唔算多,整體居住環境比英皇道沿線清靜。
北角同太古一帶有街市、超市、商場同食肆,日常買餸行街好方便。屋苑規模細,冇大型商場或會所,生活消費要行出去,但步行距離合理。
鰂魚涌公園同海濱長廊提供充足戶外空間,假日好多居民去跑步、放狗、踩單車。屋苑內有兒童遊樂場,細路仔落樓都有地方玩。
最適合喺港島東返工、追求交通方便同寧靜環境嘅單身人士或年輕夫婦。房協租金穩定,管理質素可靠,適合預算有限但想住港島嘅租客。唔太適合有小朋友嘅家庭——14校網小學只有11間,選擇有限,競爭激烈。亦唔適合追求新樓會所設施或大型商場配套嘅用家,健康村配套相對基本。
健康村係房協出租屋邨,單位只租不賣,唔係私樓。租戶需要向房協申請,符合資格先可以租住,市場上冇公開買賣紀錄。
最近係鰂魚涌公園同海濱長廊,步行約5-10分鐘,適合跑步、散步、踩單車。屋苑內亦有休憩空間同兒童遊樂場,細路仔落樓都有地方玩。
健康村係房協出租屋邨,租金按房協標準釐定,一般低於同區私樓。管理費已包含喺租金內,唔需要另外俾。具體租金可參考房協官方網站或直接向房協查詢。
小學校網屬14網,區內有11間小學,選擇相對少。中學校網屬東區,選擇較多。如果家長對小學有特定要求,建議提前了解心儀學校嘅派位情況。
環境清靜、近公園、有兒童遊樂場,對家庭客有吸引力。但要留意14校網小學選擇有限,同埋單位面積一般,有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 32.3,公開數據便利度 63.5,資料有限,全港參考 46.7
最近港鐵:鰂魚涌站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
14 校網小學:11 間Education Bureau
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
屋苑康樂設施:1 項Estatepk base estate data
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘