
雲景台位於北角半山雲景道,1975 年入伙,由新世界發展同華懋集團合作興建,5 座共 280 伙,全部單位實用面積約 1,063 至 1,065 呎,屬區內傳統豪宅級別。屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室等設施,以 51 年樓齡嚟講會所配套算齊全。生活配套係最大賣點——北角半山一帶民生商店、超市同食肆選擇充足,日常買餸食飯唔成問題。最弱一環係交通:最近港鐵炮台山站步行約 12 分鐘,係斜路落山,實際行起上嚟要預多少少時間。對於追求空間感、鍾意半山寧靜環境嘅家庭客嚟講,雲景台係一個「以行路換環境」嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係炮台山站,步行約 12 分鐘,沿途係落斜路,返工時間行落去尚可,但收工行返上嚟就比較吃力。雲景道沿線有小巴 25 同 49M 接駁落炮台山同銅鑼灣,班次約 10-15 分鐘一班。巴士方面,雲景道有 25A、85 等路線來往寶馬山至港島北岸。整體嚟講,有車家庭會方便好多,靠公共交通就要預返啲等車同行路時間。
北角半山生活配套成熟,雲景道一帶有超市、藥房、茶餐廳同民生商舖,日常買餸可以落北角街市或春秧街街市,車程約 5-10 分鐘。銅鑼灣同炮台山大型商場(如皇室堡、康澤花園商場)亦在短途車程內。屋苑自設泳池、網球場、壁球室同兒童遊樂場,康樂設施喺同區舊樓中算幾齊全。醫療方面,最近嘅聖保祿醫院約 1.1 公里,急症則要去東區醫院或律敦治醫院。
雲景台目前放盤叫價約 HK$1,950 萬至 HK$2,350 萬,放盤呎價約 HK$16,277 至 HK$19,616,喺北角半山同級豪宅中屬中游水平。相比同區樓齡較新嘅賽西湖大廈或寶馬山花園,雲景台叫價相對親民,但 51 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際成交價需視乎單位內部裝修同景觀質素而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵炮台山站步行約 12 分鐘,沿途係落斜路,落山尚可但上山較吃力。雲景道有小巴同巴士接駁,但班次唔算密,有車家庭會方便好多。
北角半山民生配套成熟,附近有超市、藥房、茶餐廳,落北角街市買餸車程約 5-10 分鐘。屋苑自設泳池、網球場、壁球室,康樂設施喺同區舊樓中算齊全。
小學屬 14 校網,區內有 11 間小學,選擇尚可但唔算頂級名校區。附近 1.2 公里範圍內有超過 100 間學校,涵蓋幼稚園至中學,學額供應充足。
最近嘅聖保祿醫院約 1.1 公里,步行約 15 分鐘。如需急症服務,最近嘅醫院約 1.3 公里,日常睇普通科診所就要落北角或炮台山一帶。
北角半山環境寧靜,空氣較市區好,但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步通常要行遠少少去賽西湖公園或搭車落維園。
最適合追求空間感同半山寧靜環境嘅家庭客,尤其係有車嘅用家,可以彌補交通唔太方便嘅短板。14 校網有 11 間小學,雖然唔係傳統名校網,但選擇尚可。唔太適合依賴公共交通返工嘅單身人士或年輕夫婦,炮台山站步行 12 分鐘加上斜路,日常通勤會比較吃力。亦唔適合追求新樓會所設施嘅買家。
步行約 12 分鐘,沿途係落斜路,落山尚算輕鬆,但返上嚟就比較吃力。建議日常搭小巴 25 或 49M 接駁落山,車程約 5 分鐘。
51 年樓齡確實會影響銀行按揭審批,部分銀行可能縮短還款期至 20-25 年,按揭成數亦可能較低。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預留較多首期。
屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室、桑拿室、兒童遊樂場同多用途宴會廳,以 1975 年入伙嘅屋苑嚟講,會所配套算幾齊全,適合家庭住客日常使用。
雲景道一帶有超市、藥房同茶餐廳,日常基本需要可以行路解決。買餸可以落北角街市或春秧街街市,車程約 5-10 分鐘。大型購物就去銅鑼灣或炮台山,車程約 10 分鐘。
14 校網有 11 間小學,選擇尚可。屋苑有兒童遊樂場同泳池,空間感足夠,環境寧靜,適合家庭居住。但要留意交通方面,小朋友返學如果唔係校車覆蓋範圍,家長接送會比較花時間。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 87.3,公開數據便利度 71.1,中信心,全港參考 90.0
最近港鐵:炮台山站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:75 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:12 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:106 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 1.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘