恆康大廈Evergreen Building

恆康大廈最近港鐵係宋皇臺站，步行約 12 分鐘，以土瓜灣區內標準嚟講唔算方便，尤其拎住嘢或落雨天會覺得吃力。600 米內有 117 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，主要靠路面交通出入。來往九龍東同旺角一線有直接巴士，但返港島或新界通常要轉車。土瓜灣道同馬頭圍道一帶小巴頻密，繁忙時間等車時間尚可接受。

生活配套屬一般水平。買餸方面，土瓜灣街市同附近嘅超市步行約 10 分鐘可達，日常買餸算方便。食肆以街坊小店為主，選擇唔算多但夠用。醫療配套係亮點——播道醫院步行約 3 分鐘，急症服務約 5 分鐘車程，2 公里內有 17 個醫療點，睇醫生唔使擔心。康樂方面較弱，1.5 公里內未見大型康樂設施，想跑步或做運動通常要搭車去九龍仔公園或海心公園。

恆康大廈欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣同類單幢舊樓，實用面積 242 至 364 呎嘅細單位，入場門檻一般低於區內大型屋苑。51 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。土瓜灣近年有沙中綫效應，區內樓價整體有支持，但單幢舊樓升幅通常落後於大型屋苑。

最近港鐵宋皇臺站步行約 12 分鐘，以土瓜灣區內標準嚟講唔算就腳。日常出入主要靠巴士小巴，600 米內有 117 個站點，路面交通選擇多但返工時間要預鬆啲。

34 小學校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內多達 134 間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇多，返學路程短。

播道醫院步行約 3 分鐘，急症服務約 0.5 公里，2 公里內有 17 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係區內醫療配套較成熟嘅位置。

1.5 公里內未見大型康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去九龍仔公園或海心公園。日常休憩空間有限，屋苑本身亦無會所。

1.2 公里內公共休憩空間及開放空間均未見大型選項，譚公道一帶以舊樓同車路為主，綠化空間有限。想散步或放狗要行遠少少去附近公園。