
翠疊軒位於屏山孖峰嶺路,1998 年入伙,由恒基兆業發展,6 座共 88 伙,實用面積由 670 至 1,236 呎,屬於區內中型偏大單位主導嘅低密度屋苑。生活配套係最大賣點——屋苑自設室外泳池、網球場同高爾夫球練習場,附近亦有屏山鄉郊同濕地公園等戶外空間,適合鍾意寧靜同戶外活動嘅住戶。不過交通係明顯短板,最近港鐵天水圍站步行約 18 分鐘,日常出入主要靠輕鐵同巴士駁腳。72 校網有 24 間小學,選擇充裕。整體嚟講,翠疊軒適合有車家庭、追求空間感同寧靜環境嘅換樓客,但對依賴公共交通工具嘅上班族嚟講,通勤時間要預鬆啲。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
翠疊軒最近港鐵係天水圍站,步行約 18 分鐘,實際行起上嚟要預 20 分鐘左右。日常出入主要靠輕鐵同巴士,屋苑 600 米內有 37 個公共交通站點,路線選擇唔算少,但駁腳時間無可避免。返元朗、屯門或出九龍嘅巴士路線尚算充足,繁忙時間輕鐵班次較密,但整體通勤時間比港鐵沿線屋苑長。有車家庭會方便好多,屋苑設有停車場,自駕出入屏山一帶相對輕鬆。
翠疊軒自設會所設施包括室外泳池、網球場同高爾夫球練習場,係區內少數有呢類設施嘅屋苑。日常生活買餸方面,屏山一帶有小型超市同街市,但要大型購物就要去天水圍市中心或元朗市。食肆選擇以屏山鄉郊小店為主,種類唔算多。醫療方面,最近普通科診所約 1.2 公里,急症要去博愛醫院(約 1.8 公里),日常睇醫生唔算太就腳。整體生活配套以屋苑設施同戶外空間取勝,日常購物醫療則需要搭車出去。
翠疊軒目前放盤叫價約 HK$600 萬至 HK$850 萬,放盤呎價約 HK$5,970 至 HK$7,481。以同區屏山一帶比較,呢個價位屬於中檔水平,低於天水圍市中心嘅大型屋苑,但高於區內舊樓。由於單位面積偏大(670 至 1,236 呎),入場門檻相對較高,適合有一定預算嘅換樓客。放盤量唔多,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵天水圍站步行約 18 分鐘,日常出入主要靠輕鐵同巴士駁腳。雖然 600 米內有 37 個公共交通站點,但整體通勤時間比港鐵沿線屋苑長,尤其係返九龍或港島嘅話,要預多 20 至 30 分鐘車程。
屋苑自設泳池、網球場同高爾夫球練習場,係區內少有嘅設施組合。日常生活買餸食飯要依賴屏山小店或出天水圍市中心,唔算話好方便,但以低密度屋苑嚟講配套算齊全。
72 校網有 24 間小學,選擇充裕,1.2 公里內有 26 間學校,涵蓋幼稚園至中學。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網係一個加分項,唔使跨區搵學校。
最近普通科診所約 1.2 公里,急症服務要去博愛醫院(約 1.8 公里),2 公里內只有 4 個醫療點。日常睇醫生或攞藥唔算方便,有長期醫療需要嘅住戶要留意。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或運動場地,但所在地區有屏山鄉郊同濕地公園等戶外資源,適合行山、踩單車等活動。屋苑自設泳池同網球場,補足咗公共設施不足嘅問題。
最適合有車家庭同換樓客,尤其係鍾意空間感、追求寧靜環境同戶外活動嘅用家。72 校網有 24 間小學,選擇充裕,亦適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴公共交通工具返工嘅上班族——天水圍站步行 18 分鐘,每日通勤時間較長。亦唔適合追求即買即住、唔想打理花園或戶外空間嘅用家,屋苑周邊環境較鄉郊,需要一定適應。
最近港鐵天水圍站步行約 18 分鐘,日常出入主要靠輕鐵同巴士。600 米內有 37 個公共交通站點,路線選擇唔算少,但通勤時間比港鐵沿線屋苑長。有車家庭會方便好多。
屏山一帶有小型超市同街市,日常買餸基本冇問題,但選擇有限。要大型購物就要去天水圍市中心或元朗市,車程約 10-15 分鐘。
屋苑自設室外泳池、網球場同高爾夫球練習場,係區內少數有呢類設施嘅低密度屋苑。88 伙共用,使用率唔算太高,設施保養狀況良好。
72 校網有 24 間小學,選擇充裕,1.2 公里內有 26 間學校。單位實用面積大(670 至 1,236 呎),空間感足。不過交通同醫療配套較弱,有小朋友嘅家庭要衡量日常出行同睇醫生嘅需要。
翠疊軒實用面積由 670 至 1,236 呎,屬於中大型單位為主。恒基兆業 1998 年發展,實用率普遍約 8 成左右,間隔方正,廳房比例合理,適合追求空間感嘅換樓客。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 26.7,公開數據便利度 63.0,中信心,全港參考 42.2
最近港鐵:天水圍站,約 18 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:37 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:26 間Education Bureau
72 校網小學:24 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:博愛醫院,約 1.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.9Central Park Towers
天水圍站· 10 分鐘
66.9Kingswood Villas
天水圍站· 13 分鐘
52.0Wetland Seasons Bay
天水圍站· 25 分鐘
55.6Wetland Seasons Park
天水圍站· 25 分鐘
97.6Yoho West
元朗站· 5 分鐘
82.7Tin Chung Court
天水圍站· 12 分鐘